合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)：2019十一廣州商業(yè)成交情況
時間：2019/10/15
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合富大數(shù)據(jù)顯示，今年國慶黃金周期間，各類商業(yè)物業(yè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同比均有所回落，寫字樓成交4207㎡，公寓及商鋪則分別成交量為23453㎡及24622㎡。
合富輝煌（中國）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌先生指出，一方面商用物業(yè)不同于住宅，成交受節(jié)點影響相對較少；另一方面主要由于商用物業(yè)去年黃金周期間剛好都有大手交易顯現(xiàn)，因而對比之下今年黃金周，寫字樓及公寓缺乏大手支撐，成交同比有所減少。
寫字樓市場：大手交易量已于前期釋放，至黃金周回落
——此前兩年黃金周寫字樓市場網(wǎng)簽均主要由大手交易構(gòu)成，2017年主力盤為保利魚珠港及華新智匯，18年則為增城譽(yù)山國際。今年大手交易在黃金周前期已有所釋放，至黃金周則有所回落。
公寓市場：若單論散貨成交，遠(yuǎn)超去年水平
——今年黃金周公寓市場同比下降3成左右，實際上去年成交量中有近1.9萬㎡為遠(yuǎn)洋天驕廣場大手交易。因此若單論散貨成交，同比仍大幅超越去年及前年水平。
商鋪市場：成交中較大比例來自增城區(qū)安置社區(qū)內(nèi)部交易
——商鋪市場成交量超2.4萬㎡，其中有約1.1萬㎡來自增城區(qū)明星村、謝屋村等安置社區(qū)的內(nèi)部交易，因此在去年同樣有大手成交情況下，成交量同比變化不大。
