環(huán)京購房政策放寬，北三縣樓市何去何從？
2019年下半年已經(jīng)開局，自九月以來，不少城市限購紛紛出現(xiàn)不同程度的松綁，據(jù)克而瑞統(tǒng)計，已有包括河南、山西、湖北、廣西、海南、天津等放寬限購條件（信息來源：克而瑞數(shù)據(jù)）。全國限購松綁潮是否已經(jīng)到來，聚焦北京及副中心樓市，北三縣能否迎來政策放松的新局面？
副中心與北三縣社保互通購房政策放寬
9月24日通州區(qū)及北三縣地區(qū)聯(lián)合簽署了《公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（合作）協(xié)議書》，以求在機(jī)制建立、資源共享、資質(zhì)互認(rèn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、人員交流、技術(shù)合作等公共就業(yè)服務(wù)領(lǐng)域加強(qiáng)合作交流，共同推動“四統(tǒng)一”（信息來源：騰訊新聞）。
在《關(guān)于北三縣商品住房銷售政策的意見建議》中對北三縣做出了以下調(diào)整：第一，住房購買政策將執(zhí)行區(qū)域性統(tǒng)一管理。第二，沒有住房的北京戶籍、北三縣戶籍，可限購一套。第三，無房的非戶籍人口，如果在北京、北三縣地區(qū)擁有本地三年社?？上拶徱惶?。第四，針對城市副中心的隨遷工作人員、非首都功能產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目的在職員工或研究生及以上學(xué)歷，可限購一套（信息來源：騰訊新聞）。
這些意味著通州及北三縣的社保認(rèn)同進(jìn)入了實質(zhì)性發(fā)展階段，有助于推動北京產(chǎn)業(yè)及人口向北三縣地區(qū)轉(zhuǎn)移。同時以上政策的放松，可能會刺激購房需求，引起樓市的變化。北三縣積極加強(qiáng)與副中心的聯(lián)系，完善城市配套，以承接樓市紅利。
依托副中心美麗香河順勢發(fā)展
作為京津冀一體化發(fā)展的橋頭堡、北京發(fā)展的重要一翼、非首都功能的承接地，北三縣在政策傾向和北京城市副中心利好輻射下，將不再是縣城的模樣，尤其是香河亦將脫胎換骨，城市景象煥然一新。
從建設(shè)美麗香河，改造城市環(huán)境以來，香河利用先天優(yōu)勢，在潮白河大運河國家濕地公園和天下第一城4A景區(qū)的潤澤下，呈現(xiàn)環(huán)境友好的城市風(fēng)貌，并且主動承接北京非首都功能和副中心外溢產(chǎn)業(yè)，邁向可持續(xù)發(fā)展道路。目前已布局以機(jī)器人高新技術(shù)主導(dǎo)的新興產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)中糧可口可樂、智慧電視谷創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、騰云（香河）數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、大愛學(xué)校、韻達(dá)電商華北基地、北師大教育培訓(xùn)等項目（信息來源：東方資訊），形成產(chǎn)業(yè)集群；規(guī)劃在建的清山奧特萊斯大型商業(yè)中心，為城市發(fā)展注入更多活力。
同時，憑借鄰近副中心的區(qū)位優(yōu)勢，香河與副中心共享公共服務(wù)，優(yōu)享醫(yī)療、娛樂等配套，北大人民醫(yī)院通州院區(qū)預(yù)計年底開診、通州環(huán)球影城預(yù)計2021年開放，將構(gòu)建不亞于主城繁華的生活。
