廣州寫字樓成交回落明顯 新增供應(yīng)持續(xù)走弱
時間：2019/11/18
瀏覽量:
1148
合富大數(shù)據(jù)顯示，10月全市寫字樓成交量為21788㎡，同比下降71.1%，環(huán)比9月下降73.6%；由于多例大手交易已集中在9月釋放，因此本月成交明顯回落，同環(huán)比均下降七成。寫字樓10月份無新增供應(yīng)，是繼1月及2月后第三個月份整體無新增供應(yīng)。今年大部分月度新增供應(yīng)不足5萬方， 遠不及去年平均水平。合富大數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月寫字樓新增供應(yīng)僅23.6萬方，同比減少63%。
廣州 (3)
據(jù)悉，寫字樓多數(shù)區(qū)域成交集中在9月份釋放，因此10月較多區(qū)域環(huán)比大幅下降。僅花都區(qū)成交量破萬方，主要來自廣州國際空港中心。整個10月寫字樓市場主要由來自花都區(qū)空港板塊的廣州國際空港中心支撐，其成交量大幅度領(lǐng)先其余項目。廣州國際空港中心以“地鐵上的航空產(chǎn)業(yè)大城”為定位，按土地出讓協(xié)議，定向引入包括東航在內(nèi)的航空業(yè)龍頭及上下游企業(yè)，項目網(wǎng)簽持續(xù)較為火熱。其余榜單項目較多集中在2-2.5萬元左右的定價。
廣州 (3)
據(jù)悉，寫字樓多數(shù)區(qū)域成交集中在9月份釋放，因此10月較多區(qū)域環(huán)比大幅下降。僅花都區(qū)成交量破萬方，主要來自廣州國際空港中心。整個10月寫字樓市場主要由來自花都區(qū)空港板塊的廣州國際空港中心支撐，其成交量大幅度領(lǐng)先其余項目。廣州國際空港中心以“地鐵上的航空產(chǎn)業(yè)大城”為定位，按土地出讓協(xié)議，定向引入包括東航在內(nèi)的航空業(yè)龍頭及上下游企業(yè)，項目網(wǎng)簽持續(xù)較為火熱。其余榜單項目較多集中在2-2.5萬元左右的定價。
合富輝煌（中國）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌指出，寫字樓市場新增供應(yīng)持續(xù)走低是成交活躍度減弱一大因素，今年以來寫字樓新增供應(yīng)大幅減少，僅11個項目有新增供應(yīng)貨量，其中中心區(qū)域項目僅三個，包括分別是位于第二CBD的保利魚珠港、琶洲板塊的中岱國際廣場以及智慧城的天河云商匯。預(yù)計整體成交再度活躍起來，或?qū)⒃谛仑浌?yīng)比較充足的2020年上半年開始。
