交房了！別被幸福“沖昏”頭腦，收房驗房要注意
好不容易盼到了交房，不要被興奮沖昏了頭腦，一定要注意還有很重要一件事！那就是驗房，一開始不檢查仔細的話，到時候出了問題找誰都沒用，只能自己哭去。特別是這8個細節(jié)，要注意了，很容易出錯。一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
一、進門第一件事：查門窗！
1、查看門窗的密封條和滑輪，這些是易損件要重點檢查，壞了立馬換！
2、檢查門窗五金是否齊全，缺胳膊少腿最麻煩，自己去配都配不到！
3、門窗裝修前做好保護措施！入住都還要用的，別搞得太臟了！
二、墻面裂縫
1、裂痕分兩種，如果是與橫梁平行的裂縫，那就無所謂，讓水泥工補補就是，但如果發(fā)現(xiàn)這種斜著或是垂直的裂縫那就嚴重了！必須找物業(yè)來解決！
2、觀察陽臺兩側(cè)有沒有裂縫，陽臺兩側(cè)是承重墻，要是有裂縫立馬和物業(yè)反映，以后會有安全隱患，提前通知避免影響工期！
三、墻面空鼓
1、用小錘子敲擊墻面，如果空鼓面積不超過20平方厘米，就沒事，超過20平方厘米就可以聯(lián)系物業(yè)來了！
2、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象，有些房子基層中沒有熟透的遇到水，膨脹化開后很容易起孔，出現(xiàn)這類情況，須在裝修時進行修補。
四、地漏
1、檢查地漏是不是在地面最低點，確保坡度足夠，水能夠迅速排出！尤其是是陽臺、廚房、衛(wèi)生間，先做閉水試驗再做沖水試驗，先檢查防水在檢查地漏坡度！
五、屋頂
1、你家的屋頂同時也是樓上的地面，所以檢查樓上會不會漏水很重要，一旦發(fā)現(xiàn)屋頂有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，說明滲透已經(jīng)發(fā)生！及時處理掉，別等吊頂什么都做好了，到時候全潮了，發(fā)生危險！
2、通過靠尺和楔形塞尺來檢查屋頂?shù)钠秸?、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度?yīng)小于4mm，在鋪設(shè)地板、做吊頂時可以通過適當調(diào)整來彌補。
六、等電位端子箱
檢查房子的電箱，總共有三處分別是：衛(wèi)生間的等電位端子箱、強電箱、弱電箱！首先是衛(wèi)生間的等電位端子箱。在衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)有助于減少電位差，萬一發(fā)生意外可以保障人身安全，這是非常值得的。
七、弱電箱
1、弱電箱主要檢查弱電系統(tǒng)：有線、網(wǎng)絡(luò)、電話。線路是否通暢，電路改造時注意保持強弱電間距在10厘米不然會有信號影響！
八、配電箱
1、首先檢查配電箱各開關(guān)是否有質(zhì)量問題
2、檢查漏電保護器是否正常工作
3、檢查空氣開關(guān)是否正常運作，以免后期發(fā)現(xiàn)有問題再拆改也來不及了！
