廣州甲級寫字樓新增供應(yīng)25萬平 存量同比上升5%
時間：2020/1/16
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日前，第一太平戴維斯對廣州房地產(chǎn)市場進行回顧與展望。分析數(shù)據(jù)顯示，2019年，全市共三個新增甲級寫字樓項目入市，分別為位于琶洲的廣州報業(yè)文化中心、位于國際金融城的金融城綠地中心和位于珠江新城的天德廣場，共計新增寫字樓面積約25萬平方米，低于過去五年年均水平（44.6萬平方米）約43.9%。
截至2019年末，全市甲級寫字樓總存量同比上升5%，至524萬平方米；年末全市空置率維穩(wěn)，同比微升0.1個百分點至4.8%。
截至2019年末，全市甲級寫字樓總存量同比上升5%，至524萬平方米；年末全市空置率維穩(wěn)，同比微升0.1個百分點至4.8%。
2019年，廣州市甲級寫字樓市場凈吸納量錄得23.4萬平方米，較2018年同比下降46%。全市租金小幅下調(diào)，2019年全市甲級寫字樓租金同比下跌2.4%，至人民幣每平方米每月177.4元。
展望2020年，全市預(yù)計將有17個新增項目交付，共計約99.4萬平方米寫字樓面積，屆時市場總存量將擴容20%。隨著項目的集中交付，寫字樓市場將步入階段性供過于求的市場周期，租賃市場競爭料將加劇。
