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合富大數(shù)據(jù)顯示，1月全市寫字樓成交量為22011㎡，同比下降41%，但若作為春節(jié)月則基本與2019年2月份（春節(jié)月）持平，環(huán)比12月份去年最高值下降84%；1月份寫字樓市場受春節(jié)假期影響整體成交處于低位。新冠疫情趨于嚴重時已進入春節(jié)假期市場淡季，因此對于1月份市場數(shù)據(jù)為小幅度影響，但預計將對2月份市場形成嚴重沖擊。新增供應方面，1月新增供應僅1300㎡，來自天河云商匯。
1月份整體市場逐漸進入放假狀態(tài)，原黃埔由于有保利魚珠港項目大手成交支撐區(qū)域成交量過萬，其余區(qū)域均較大幅度下跌。1月份月度成交冠軍是來自原黃埔的保利魚珠港，其中主要成交來自月初的超過1萬㎡的大手交易，也是2020年寫字樓市場第一筆大手成交，為G3棟獨棟形式辦公產(chǎn)品網(wǎng)簽；受春節(jié)假期影響，寫字樓整體成交淡靜；較多榜單項目僅有幾百方的成交量。

合富輝煌（中國）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌指出，2020年首月，主要受到春節(jié)假期影響，而新增供應亦尚未有大幅增長，寫字樓成交趨于平淡放緩狀態(tài)。唯獨個別標桿項目仍能支撐市場，獨當一面，如去年整體成交搶眼的保利魚珠港，本月的整棟成交亦為寫字樓市場大宗交易獲得一個“開門紅”。但近期在疫情籠罩之下，不少行業(yè)及企業(yè)及受到波及，對辦公物業(yè)的購入和租賃需求減弱，預計寫字樓供求緩慢的局面仍將持續(xù)一段時間。