武漢啟動(dòng)預(yù)約看房 中介門店均未復(fù)工
繼3月23日武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》(下稱《措施》)，全力支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)工復(fù)產(chǎn)后，昨天(3月24日)晚上，武漢市發(fā)布解讀文件稱，將繼續(xù)暫停商品房線下銷售活動(dòng)，暫停開(kāi)放項(xiàng)目售樓部。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，無(wú)論是新房還是二手房，均采取線上看房方式。部分房企如奧園武漢項(xiàng)目則采取了預(yù)約看房機(jī)制，待疫情解除后將采取一對(duì)一看房措施；藍(lán)光武漢項(xiàng)目則預(yù)計(jì)將于3月27日復(fù)工。
繼續(xù)暫停開(kāi)放售樓部
《措施》從分批有序開(kāi)工復(fù)工、加強(qiáng)安全管理、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求、提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、完善社保個(gè)稅繳納的購(gòu)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等六個(gè)方面，全力支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)工復(fù)產(chǎn)。
對(duì)此，易居(博客)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此類政策對(duì)武漢近期企業(yè)積極回籠資金，減少沉淀資金，降低房企資金壓力等都有積極作用?！斑@客觀上說(shuō)明房地產(chǎn)領(lǐng)域獲得了寬松的發(fā)展機(jī)會(huì)，對(duì)武漢樓市的交易回暖也有積極作用?！?
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何申請(qǐng)復(fù)工，武漢市房管局提到，有復(fù)工復(fù)產(chǎn)意愿的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可直接向項(xiàng)目所在轄區(qū)疫情防控指揮部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
對(duì)于目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否可以開(kāi)放售樓部，武漢市房管局表示，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，在全市解除小區(qū)封控、恢復(fù)交通及正常生活秩序前，繼續(xù)暫停商品房線下銷售活動(dòng)，暫停開(kāi)放項(xiàng)目售樓部。同時(shí)，鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)已取得《新建商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目，通過(guò)舉辦網(wǎng)上房展會(huì)、線上營(yíng)銷等方式開(kāi)展銷售宣傳活動(dòng)。
兩個(gè)月無(wú)成交數(shù)據(jù)
實(shí)際上，當(dāng)前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著巨大壓力，特別是繼2月樓市零成交后，3月武漢成交量持續(xù)不樂(lè)觀。武漢市房管局官網(wǎng)顯示，自1月23日商品房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更新后，截至目前，兩個(gè)月時(shí)間里數(shù)據(jù)再無(wú)更新。
另?yè)?jù)克而瑞武漢統(tǒng)計(jì)顯示，1月25日前，武漢共發(fā)出了33個(gè)預(yù)售證號(hào)，涉及29個(gè)項(xiàng)目6973套房源，總體量為75.5萬(wàn)平方米，目前均未開(kāi)盤?！?5%的項(xiàng)目打算平推不做正式開(kāi)盤，9%項(xiàng)目計(jì)劃疫情結(jié)束后盡快開(kāi)盤，6%項(xiàng)目待定?！苯刂?月22日，武漢整個(gè)3月無(wú)項(xiàng)目獲取預(yù)售許可證。
“疫情后，我們一直采用線上看房、直播看房的措施，滿足客戶了解項(xiàng)目的需求?！敝袊?guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)武漢區(qū)域公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前武漢項(xiàng)目正積極籌備關(guān)于復(fù)工復(fù)產(chǎn)后的口罩、額溫槍、洗手液等消毒防護(hù)物資的準(zhǔn)備和工作人員的防護(hù)、接待培訓(xùn)工作。與此同時(shí)，武漢奧園濱江國(guó)際項(xiàng)目采取了預(yù)約看房機(jī)制，“待疫情解除，恢復(fù)正常的生活生產(chǎn)秩序，經(jīng)向上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后，我們將有序、限制地按照預(yù)約看房順序，采取一對(duì)一看房服務(wù)?！?
另?yè)?jù)了解，藍(lán)光武漢項(xiàng)目售樓部將暫不開(kāi)放，項(xiàng)目上則將于3月27日正式復(fù)工；而金科鄂東城市公司3月26日正式復(fù)工，湖北區(qū)域公司則還未確定。
二手房方面，目前武漢所有中介門店均未復(fù)工?！伴T店還未開(kāi)門，只接受線上看房?！?月25日，記者以購(gòu)房者名義咨詢武漢鏈家玉龍路門店中介周琴時(shí)了解到，“每天線上咨詢?nèi)诉€是比較多，一般每天會(huì)有5、6組客戶。”周琴表示，因?yàn)椴荒軐?shí)地看房，二手房一般也很難成交，“目前主要還是做好意向購(gòu)房者的登記和維護(hù)工作。”
