北京公積金貸款申請將聯(lián)網(wǎng)核查婚姻情況
4月1日消息，北京市公積金繳存市民請注意，今后申請公積金貸款時，審核人員將聯(lián)網(wǎng)北京市婚姻登記系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)審核申請人的婚姻關(guān)系情況。對申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況等對貸款審核結(jié)果產(chǎn)生影響的職工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將個人信息記入管理中心不良信息庫，并自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內(nèi)不受理其貸款申請。這是北京日報客戶端記者從北京住房公積金管理中心獲得的最新信息。
熟悉北京樓市調(diào)控政策的人想必清楚，無論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，調(diào)控政策中都有一條：離異人士離婚是否滿一年。對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。
這也就是說，如果是剛離婚不到一年的購房人申請公積金貸款，那就必須按照二套房來認(rèn)定，首付成數(shù)和利率都要更高。
此前，有的購房人為了規(guī)避政策規(guī)定，曾出現(xiàn)過“假離婚”的情況。
日前，北京住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金個人住房貸款審核有關(guān)問題的通知》，就加強了對申請人婚姻關(guān)系的審核。
《通知》中規(guī)定，貸款初審人員在受理貸款申請時，應(yīng)通過北京市婚姻登記系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)審核申請人婚姻關(guān)系情況，進(jìn)一步加強借款申請人婚姻關(guān)系審核，審核結(jié)果截圖作為電子檔案留存。對于系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)反饋結(jié)果和借款申請人提供的婚姻關(guān)系憑證不一致的，以婚姻關(guān)系登記時間距辦理貸款時間近的婚姻情況為準(zhǔn)；對于無查詢結(jié)果的，應(yīng)嚴(yán)格審核借款申請人提供的婚姻關(guān)系憑證。貸款復(fù)審人員須對初審人員的查詢結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。
《通知》也明確，加大對住房公積金違規(guī)行為的懲處力度。
之前，公積金對于弄虛作假、騙提公積金的行為有過禁止5年貸款的規(guī)定。不過對于公積金貸款申請中的弄虛作假行為，還沒有明確的懲戒規(guī)定。
新下發(fā)的《通知》提出，對申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況等對貸款審核結(jié)果產(chǎn)生影響的職工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將個人信息記入管理中心不良信息庫，并自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內(nèi)不受理其貸款申請。
對申請貸款時中介機構(gòu)、代辦人員協(xié)助申請人造價、隱瞞真實情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將中介機構(gòu)及代辦人員記入不良信息庫，視情節(jié)輕重采取約談、暫停、停止業(yè)務(wù)辦理等懲戒措施。
此外，此次公積金貸款還嚴(yán)格了非網(wǎng)簽項目的受理條件。對于新申請的集資合作建房等非網(wǎng)簽項目，貸款經(jīng)辦部門在嚴(yán)格履行現(xiàn)行的審核要求的同時，應(yīng)進(jìn)一步審核項目的立項批復(fù)文件、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、項目未能辦理網(wǎng)簽的原因說明等相關(guān)材料。
各貸款經(jīng)辦部門還須到現(xiàn)場核實項目情況、借款申請人所購住房情況，嚴(yán)格審核抵押物、保證人擔(dān)保能力，對于具備抵押條件、能夠落實擔(dān)保的，提出擬辦意見報管理中心批準(zhǔn)后方可受理。
