甲乙級(jí)寫字樓的差別有那些
時(shí)間：2020/12/9
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隨著時(shí)代的發(fā)展，寫字樓的分類和分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)也在發(fā)生變化。那么甲乙寫字樓的差別有哪些？
甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)：
1、交通便利，基礎(chǔ)建設(shè)完備，位于城市CBD，行政配套齊全 結(jié)論：尚待了解
2、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明，氣勢(shì)宏大，外立面裝修質(zhì)素較高。
3、平均每200平方米1個(gè)停車位。
4、樓層吊頂后凈高在2.8米以上。
5、平均每5層有一部電梯，等待時(shí)間不超過30秒
6、最少具備50~60瓦/平方米電力供應(yīng)，并配備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施平均每20平方米建筑面積有一條電話線，提供或支持DDN、ISDN線路，備有視象會(huì)議設(shè)備
7、提供高效空調(diào)系統(tǒng)和24小時(shí)空調(diào)供應(yīng)。
8、擁有聲名卓著且具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司。
9、設(shè)施齊備，包括有銀行、郵局、商務(wù)中心及餐飲等系列配套，且均以服務(wù)于大廈客戶為主。
乙級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)：
1、裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外立面采用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，墻面為瓷磚或高級(jí)漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，墻面刷白；衛(wèi)生間采用合資或國(guó)產(chǎn)中高檔潔具等。
2、配套設(shè)施：有專用地上、地下停車場(chǎng)。
3、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：有中央空調(diào)系統(tǒng)；無樓宇自控；有安全報(bào)警；無綜合布線。
4、建筑規(guī)模：無限制。
5、客戶進(jìn)駐：客戶多為國(guó)內(nèi)的中小公司，從事銷售代理、產(chǎn)品研發(fā)。
6、物業(yè)服務(wù)：有物業(yè)公司服務(wù)。
7、交通便利：有交通線路到達(dá)，交通較方便。
8、所屬區(qū)位：副都心或較好的城區(qū)位置。
甲乙級(jí)寫字樓的差別：
甲級(jí)寫字樓硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星級(jí)酒店，乙級(jí)寫字樓硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)與甲級(jí)寫字樓相比較差；甲級(jí)寫字樓設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，乙級(jí)寫字樓設(shè)備設(shè)施以合資品牌為主；甲級(jí)寫字樓電梯等候時(shí)間小于40秒，中央空調(diào)為四管式，軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)達(dá)到三星級(jí)酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。乙級(jí)寫字樓電梯等候時(shí)間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式，軟件方面物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)。
基于市場(chǎng)的相對(duì)質(zhì)量由于寫字樓物業(yè)在不同的市場(chǎng)各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個(gè)市場(chǎng)上的相對(duì)質(zhì)量。
甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)：
1、交通便利，基礎(chǔ)建設(shè)完備，位于城市CBD，行政配套齊全 結(jié)論：尚待了解
2、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明，氣勢(shì)宏大，外立面裝修質(zhì)素較高。
3、平均每200平方米1個(gè)停車位。
4、樓層吊頂后凈高在2.8米以上。
5、平均每5層有一部電梯，等待時(shí)間不超過30秒
6、最少具備50~60瓦/平方米電力供應(yīng)，并配備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施平均每20平方米建筑面積有一條電話線，提供或支持DDN、ISDN線路，備有視象會(huì)議設(shè)備
7、提供高效空調(diào)系統(tǒng)和24小時(shí)空調(diào)供應(yīng)。
8、擁有聲名卓著且具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司。
9、設(shè)施齊備，包括有銀行、郵局、商務(wù)中心及餐飲等系列配套，且均以服務(wù)于大廈客戶為主。
乙級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)：
1、裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外立面采用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，墻面為瓷磚或高級(jí)漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，墻面刷白；衛(wèi)生間采用合資或國(guó)產(chǎn)中高檔潔具等。
2、配套設(shè)施：有專用地上、地下停車場(chǎng)。
3、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：有中央空調(diào)系統(tǒng)；無樓宇自控；有安全報(bào)警；無綜合布線。
4、建筑規(guī)模：無限制。
5、客戶進(jìn)駐：客戶多為國(guó)內(nèi)的中小公司，從事銷售代理、產(chǎn)品研發(fā)。
6、物業(yè)服務(wù)：有物業(yè)公司服務(wù)。
7、交通便利：有交通線路到達(dá)，交通較方便。
8、所屬區(qū)位：副都心或較好的城區(qū)位置。
甲乙級(jí)寫字樓的差別：
甲級(jí)寫字樓硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星級(jí)酒店，乙級(jí)寫字樓硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)與甲級(jí)寫字樓相比較差；甲級(jí)寫字樓設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，乙級(jí)寫字樓設(shè)備設(shè)施以合資品牌為主；甲級(jí)寫字樓電梯等候時(shí)間小于40秒，中央空調(diào)為四管式，軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)達(dá)到三星級(jí)酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。乙級(jí)寫字樓電梯等候時(shí)間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式，軟件方面物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)。
基于市場(chǎng)的相對(duì)質(zhì)量由于寫字樓物業(yè)在不同的市場(chǎng)各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個(gè)市場(chǎng)上的相對(duì)質(zhì)量。
