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甲級寫字樓設(shè)計標準對甲級寫字樓項目是否成功有著決定性的作用。作為寫字樓中的優(yōu)質(zhì)代表，是承載優(yōu)秀企業(yè)的商務(wù)辦公活動及企業(yè)形象的塑造。

甲級寫字樓設(shè)計標準：

1.地段

任何房地產(chǎn)項目都應(yīng)該首要考慮地段因素，尤其是寫字樓是長期需要供應(yīng)企業(yè)辦公所用。今后的市場都將成為客戶的市場，而寫字樓的客戶就是企業(yè)，企業(yè)對于辦公物業(yè)的選擇首要考慮的就是區(qū)位地段。因此，作為甲級寫字樓的設(shè)計標準來講，其地段應(yīng)該是格外優(yōu)越的，通常都處于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)，交通十分便利，四通八達的交通、濃厚的商務(wù)氣氛強有力地支撐著寫字樓的價值。

2.規(guī)模

這里所指的甲級寫字樓規(guī)模，不僅僅是說建筑本身的體量大，而是更注重的是其規(guī)模的伸展力及拓展性，企業(yè)不僅對于辦公樓宇有要求，同時也非常注重著名企業(yè)的集群效應(yīng)，這就是商務(wù)氛圍的形成條件。同時寫字樓與周邊的其他建筑群共同組成區(qū)域商務(wù)環(huán)境，即項目周邊強大的綜合配套，形成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大環(huán)境。甲級寫字樓需要有相當(dāng)大的規(guī)模及綜合配套。

3.硬件設(shè)施

寫字樓硬件方面分以下幾個方面，主要是體現(xiàn)科技與創(chuàng)新。

3.商業(yè)配套

甲級寫字樓設(shè)計標準中商務(wù)基本配套也很重要，包括商務(wù)配套、生活設(shè)施，如職工餐廳，同時配置適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳，還有能夠提供多項服務(wù)的商務(wù)中心， 多功能廳、會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、小型商場、快遞服務(wù)等；甲級寫字樓的物業(yè)，其自身配套和周邊商業(yè)設(shè)施需要滿足入住企業(yè)日常辦公和生活的基本需求。

商業(yè)配套是寫字樓的附屬核心

4.軟性服務(wù)

寫字樓軟性服務(wù)體現(xiàn)在兩個部分，一部分是貼心高效的物業(yè)服務(wù)，另一部分是對入駐企業(yè)的專業(yè)服務(wù)上，通常稱為物業(yè)管理之外的增值服務(wù)，如洗衣、送餐等，電話會議、商務(wù)活動策劃、活動會展、貴賓接送等等。軟性服務(wù)是甲級寫字樓設(shè)計標準中的加分項。

軟性服務(wù)凸顯人文關(guān)懷

判斷一個寫字樓項目是否達到了甲級寫字樓的設(shè)計標準，不僅僅是看樓盤品質(zhì)，而是應(yīng)該以多方面的因素進行綜合評定。