寫字樓租賃相關(guān)名詞解釋
時(shí)間：2020/12/28
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對(duì)于租賃寫字樓的租戶來說，那些繁瑣的合同是很令人頭疼的。有時(shí)候連最基礎(chǔ)的一些問題還沒得到解決，就要面對(duì)一堆復(fù)雜的文書，會(huì)使租賃寫字樓的租戶開始遲疑。那么在這里我們給大家科普一下關(guān)于寫字樓租賃你需要知道的一些基礎(chǔ)常識(shí)。
建筑面積：
建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓妹娣e
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積
公攤面積：
1公共門廳，過道，電梯井，樓梯間，垃圾道變電室，設(shè)備房等為整座服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。
2各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及及外墻墻體水平投影面積的50%。
容積率：
總建筑面積與所用建筑用地面積之比（總占地面積之比）。
起租期：
出租房屋開始計(jì)收房租的日期。
押金：
承租人根據(jù)租賃合同，為擔(dān)保承租人義務(wù)的履行向出租人預(yù)付一定數(shù)量的現(xiàn)金或?qū)嵨锏盅貉航鹩袝r(shí)亦被稱為押租或按金。
凈高：
凈高=層高+樓板厚度
免租期：
發(fā)展商給客戶的一些優(yōu)惠，不需要交租金，但需要交物業(yè)管理費(fèi)，免租期是在租賃期限內(nèi)的。
如：租期為三年（36個(gè)月），裝修期為3個(gè)月那客戶需在起租前3個(gè)月進(jìn)場(chǎng)裝修，客戶需要交納36個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)，另外交納3個(gè)月的的裝修管理費(fèi)。
無論在哪里租賃寫字樓，實(shí)地考察是必須要去的，這樣才能知道這棟寫字樓的環(huán)境是否適合自己。今天給大家科普了一些關(guān)于寫字樓租賃的常識(shí)，希望大家?guī)е@些常識(shí)去實(shí)地考察寫字樓時(shí)會(huì)事半功倍。
建筑面積：
建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓妹娣e
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積
公攤面積：
1公共門廳，過道，電梯井，樓梯間，垃圾道變電室，設(shè)備房等為整座服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。
2各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及及外墻墻體水平投影面積的50%。
容積率：
總建筑面積與所用建筑用地面積之比（總占地面積之比）。
起租期：
出租房屋開始計(jì)收房租的日期。
押金：
承租人根據(jù)租賃合同，為擔(dān)保承租人義務(wù)的履行向出租人預(yù)付一定數(shù)量的現(xiàn)金或?qū)嵨锏盅貉航鹩袝r(shí)亦被稱為押租或按金。
凈高：
凈高=層高+樓板厚度
免租期：
發(fā)展商給客戶的一些優(yōu)惠，不需要交租金，但需要交物業(yè)管理費(fèi)，免租期是在租賃期限內(nèi)的。
如：租期為三年（36個(gè)月），裝修期為3個(gè)月那客戶需在起租前3個(gè)月進(jìn)場(chǎng)裝修，客戶需要交納36個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)，另外交納3個(gè)月的的裝修管理費(fèi)。
無論在哪里租賃寫字樓，實(shí)地考察是必須要去的，這樣才能知道這棟寫字樓的環(huán)境是否適合自己。今天給大家科普了一些關(guān)于寫字樓租賃的常識(shí)，希望大家?guī)е@些常識(shí)去實(shí)地考察寫字樓時(shí)會(huì)事半功倍。
