租聯(lián)合辦公室需要了解哪些信息？
時間：2021/3/1
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現(xiàn)在，相比傳統(tǒng)寫字樓辦公室，很多中小企業(yè)都更傾向于租賃聯(lián)合辦公室，因為聯(lián)合辦公室租賃更加靈活，并且一些聯(lián)合辦公品牌會提供辦公用品，甚至會幫助企業(yè)租賃電腦等設備，對企業(yè)來說入駐十分便捷。那么在租聯(lián)合辦公室需要了解哪些信息？
1、租金及相關費用
租客在選擇聯(lián)合辦公模式時，往往只需要租賃一張辦公位，就能夠享受到配套的設施與服務。但租客在租賃過程中依然要對租金進行明確，還要確定是否有其他的相關費用，例如水費、電費、空調(diào)費、暖氣費、物業(yè)費等，如果對停車位有需要的租客還需要明確該聯(lián)合辦公空間是否提供停車位以及如何收費等情況。
2、會議室使用情況
聯(lián)合辦公的會議室有些是收費的，有些是免費提供給租戶使用的。要弄清楚收費情況，開放的時間段以及使用的情況。還有一部分聯(lián)合辦公的會議室可以提供對外出租，即不租工位也能租賃使用。
3、辦公室的注冊問題
不少租客在租賃辦公室的時候并不是因為缺少一個獨立的辦公空間，往往是出于“注冊公司”的目的。因此，租客如果有此方面的困擾，在選擇聯(lián)合辦公室的時候一定要與該辦公室的經(jīng)營方或產(chǎn)權方進行協(xié)商，明確是否能夠注冊公司，和所能夠注冊公司的類型等，還要確保產(chǎn)權方能夠提供相關的材料證明，在簽訂租賃合同時也應將該事項作為合同的約定條款，以確保自身的利益。
4、注意合同違約責任
不同業(yè)主有不同的合同條款版本，尚無統(tǒng)一規(guī)范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴張等，按合同條款是需要承擔押金無法退回的風險。需要與業(yè)主確認是否有解決方案，若還在業(yè)主的內(nèi)部擴張搬遷沒什么大問題。
另外建議，在租賃前，租戶應提前考察一番，了解一下目前在聯(lián)合辦公空間的其他租戶都是什么企業(yè)，并詢問聯(lián)合辦公品牌方能提供哪些服務支持，是否可以免費試用會議室，是否有健身房等等。
1、租金及相關費用
租客在選擇聯(lián)合辦公模式時，往往只需要租賃一張辦公位，就能夠享受到配套的設施與服務。但租客在租賃過程中依然要對租金進行明確，還要確定是否有其他的相關費用，例如水費、電費、空調(diào)費、暖氣費、物業(yè)費等，如果對停車位有需要的租客還需要明確該聯(lián)合辦公空間是否提供停車位以及如何收費等情況。
2、會議室使用情況
聯(lián)合辦公的會議室有些是收費的，有些是免費提供給租戶使用的。要弄清楚收費情況，開放的時間段以及使用的情況。還有一部分聯(lián)合辦公的會議室可以提供對外出租，即不租工位也能租賃使用。
3、辦公室的注冊問題
不少租客在租賃辦公室的時候并不是因為缺少一個獨立的辦公空間，往往是出于“注冊公司”的目的。因此，租客如果有此方面的困擾，在選擇聯(lián)合辦公室的時候一定要與該辦公室的經(jīng)營方或產(chǎn)權方進行協(xié)商，明確是否能夠注冊公司，和所能夠注冊公司的類型等，還要確保產(chǎn)權方能夠提供相關的材料證明，在簽訂租賃合同時也應將該事項作為合同的約定條款，以確保自身的利益。
4、注意合同違約責任
不同業(yè)主有不同的合同條款版本，尚無統(tǒng)一規(guī)范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴張等，按合同條款是需要承擔押金無法退回的風險。需要與業(yè)主確認是否有解決方案，若還在業(yè)主的內(nèi)部擴張搬遷沒什么大問題。
另外建議，在租賃前，租戶應提前考察一番，了解一下目前在聯(lián)合辦公空間的其他租戶都是什么企業(yè)，并詢問聯(lián)合辦公品牌方能提供哪些服務支持，是否可以免費試用會議室，是否有健身房等等。
