四大原則決定寫字樓值不值得投資
時間：2021/3/23
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寫字樓投資越來越受人們青睞，位置好、品牌大的寫字樓投資往往具有較高的投資回報率，那寫字樓投資我們應(yīng)該注意什么呢？寫字樓投資4大原則決定寫字樓投資值不值得投資。
1、年回報率7%才值得投資
一般而言，年回報率7%以上，15年左右即可收回成本的寫字樓，才具有投資價值。所以，入手前需要詳細(xì)調(diào)查寫字樓的租金情況。
2、租金要能夠抵月供
當(dāng)下不少寫字樓都是帶租約銷售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。
3、小戶型組合更靈活
投資寫字樓要選擇純商務(wù)型，純商務(wù)型寫字樓更利于后期的運營，優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境、企業(yè)形象檔次的塑造，也是租金能夠不斷拉升的前提。對于個人投資者而言，面積小的純商務(wù)型寫字樓，總價低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個人的投資種類，風(fēng)險更小。
4、合伙投資降低風(fēng)險
如果覺得寫字樓投資可行，可是手上資金不足，可以考慮與人合伙投資，收益與風(fēng)險共同承擔(dān)。
除了以上四大原則之外，在投資寫字樓的時候還應(yīng)該選擇知名度高、業(yè)內(nèi)口碑較好的品牌進行投資，另外，還要查清楚寫字樓的開發(fā)商是哪個企業(yè)，簽訂合同的時候要注意簽訂的是雙方協(xié)議還是三方協(xié)議等等。
1、年回報率7%才值得投資
一般而言，年回報率7%以上，15年左右即可收回成本的寫字樓，才具有投資價值。所以，入手前需要詳細(xì)調(diào)查寫字樓的租金情況。
2、租金要能夠抵月供
當(dāng)下不少寫字樓都是帶租約銷售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。
3、小戶型組合更靈活
投資寫字樓要選擇純商務(wù)型，純商務(wù)型寫字樓更利于后期的運營，優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境、企業(yè)形象檔次的塑造，也是租金能夠不斷拉升的前提。對于個人投資者而言，面積小的純商務(wù)型寫字樓，總價低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個人的投資種類，風(fēng)險更小。
4、合伙投資降低風(fēng)險
如果覺得寫字樓投資可行，可是手上資金不足，可以考慮與人合伙投資，收益與風(fēng)險共同承擔(dān)。
除了以上四大原則之外，在投資寫字樓的時候還應(yīng)該選擇知名度高、業(yè)內(nèi)口碑較好的品牌進行投資，另外，還要查清楚寫字樓的開發(fā)商是哪個企業(yè)，簽訂合同的時候要注意簽訂的是雙方協(xié)議還是三方協(xié)議等等。
