寫字樓轉(zhuǎn)租是什么，該如何進行？
時間：2021/4/9
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1.什么是寫字樓轉(zhuǎn)租？
寫字樓轉(zhuǎn)租是指承租人將所租進的租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，而出租人與承租人所簽訂的租賃合同仍然生效的條款。是租賃合同條款之一。由于承租人在融資租賃期間內(nèi)堆扭絕對的和無條件支付租金的義務(wù)，承租人有權(quán)要求將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租賃給其他人使用，但是必須取得出租人的書面同意；因為租賃設(shè)備如果被承租人轉(zhuǎn)租給不可靠、無信用的第三人使用、將公使出租人蒙受損失。
2. 寫字樓轉(zhuǎn)租有哪些方式？
1.租賃公司的轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)，特別是經(jīng)營跨國經(jīng)營間的租賃。
2.承租人的消極轉(zhuǎn)租；有些堆租人對所租設(shè)備在本處使用不經(jīng)濟或受其他條件影響不能有利的使用。但卻有合適的第三人愿意承租，經(jīng)出租人書面同意，可以將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租，這種轉(zhuǎn)租不能解除承租人在租賃合同中的任何義務(wù)。承租人應(yīng)繼續(xù)負責履行合同。
3.轉(zhuǎn)租合同包括什么內(nèi)容？
一般有以下內(nèi)容：
房屋基本情況，房屋用途，租賃期限，租金，付款方式，交付房屋期限，維護養(yǎng)護責任，關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定，關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用，租賃期滿等內(nèi)容
其實寫字樓轉(zhuǎn)租和寫字樓租賃差不多，只是由原來的兩方，變成三方，其主要的內(nèi)容還是一樣的。
寫字樓轉(zhuǎn)租是指承租人將所租進的租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，而出租人與承租人所簽訂的租賃合同仍然生效的條款。是租賃合同條款之一。由于承租人在融資租賃期間內(nèi)堆扭絕對的和無條件支付租金的義務(wù)，承租人有權(quán)要求將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租賃給其他人使用，但是必須取得出租人的書面同意；因為租賃設(shè)備如果被承租人轉(zhuǎn)租給不可靠、無信用的第三人使用、將公使出租人蒙受損失。
2. 寫字樓轉(zhuǎn)租有哪些方式？
1.租賃公司的轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)，特別是經(jīng)營跨國經(jīng)營間的租賃。
2.承租人的消極轉(zhuǎn)租；有些堆租人對所租設(shè)備在本處使用不經(jīng)濟或受其他條件影響不能有利的使用。但卻有合適的第三人愿意承租，經(jīng)出租人書面同意，可以將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租，這種轉(zhuǎn)租不能解除承租人在租賃合同中的任何義務(wù)。承租人應(yīng)繼續(xù)負責履行合同。
3.轉(zhuǎn)租合同包括什么內(nèi)容？
一般有以下內(nèi)容：
房屋基本情況，房屋用途，租賃期限，租金，付款方式，交付房屋期限，維護養(yǎng)護責任，關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定，關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用，租賃期滿等內(nèi)容
其實寫字樓轉(zhuǎn)租和寫字樓租賃差不多，只是由原來的兩方，變成三方，其主要的內(nèi)容還是一樣的。
