辦公場(chǎng)所租賃合同應(yīng)該怎么寫(xiě)？
時(shí)間：2021/7/19
瀏覽量:
478
創(chuàng)業(yè)的朋友越來(lái)越多，但是剛創(chuàng)業(yè)的話也沒(méi)有太多的資金，辦公室的話就只能租一個(gè)了，所以有些人就看好了這一點(diǎn)就做起了出租辦公室的生意，那么首先要知道辦公場(chǎng)所租賃合同應(yīng)該怎么寫(xiě)，這個(gè)是必不可少的一部分，另外就是出租辦公室稅率是多少了。
辦公場(chǎng)所租賃合同怎么寫(xiě)？
甲方（出租方）地址：電話： 乙方（承租方）地址：電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃＿＿＿＿＿廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
1、房屋位置及面積：該房屋位于市＿＿＿＿路＿＿號(hào)“＿＿＿＿＿廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)＿＿層號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面積為：平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）租賃用途，方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
2、租賃期限：1本合同租賃期為：＿＿個(gè)月，即自＿年月日起至＿＿＿＿年月日止。免租裝修期為＿個(gè)月，即自＿＿年＿月＿日至＿＿年＿＿月＿＿日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向＿＿＿＿＿廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的＿＿％。
4、租金，該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為＿＿元／平方米（稅后租金），共計(jì)＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)：人民幣：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方采取按每＿＿個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期＿＿＿＿個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：＿＿＿元人民幣（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿）第一期的租金應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前支付。
5、支付方式：由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方：開(kāi)戶(hù)行：帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
6、履約保證金，履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付履約保證金（計(jì)：＿＿＿＿＿元即人民幣：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
7、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
8、房屋裝修，乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
9、甲方的權(quán)利及義務(wù)，甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。甲方應(yīng)于＿＿＿年＿＿月日前將該房屋交付乙方使用。
10、乙方的權(quán)利及義務(wù)，按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
甲方（出租方）簽名：日期： 乙方（承租方）簽名：日期： 出租辦公室稅率？
1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
2、公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路的車(chē)輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，減按3％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路，是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
4、小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
5、其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。人出租住房，應(yīng)按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算應(yīng)納稅額。
這篇文章給大家介紹了辦公場(chǎng)所租賃合同，上面給出大家的范文是非常正規(guī)的，你們直接參考著這個(gè)去寫(xiě)合同就可以了，如果自己有什么要求的話直接寫(xiě)在里面一定要寫(xiě)清楚了，并且告訴了你們出租辦公室稅率是多少，你們按照上文的稅率計(jì)算方法去算一下大概需要花多少就可以了。
辦公場(chǎng)所租賃合同怎么寫(xiě)？
甲方（出租方）地址：電話： 乙方（承租方）地址：電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃＿＿＿＿＿廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
1、房屋位置及面積：該房屋位于市＿＿＿＿路＿＿號(hào)“＿＿＿＿＿廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)＿＿層號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面積為：平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）租賃用途，方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
2、租賃期限：1本合同租賃期為：＿＿個(gè)月，即自＿年月日起至＿＿＿＿年月日止。免租裝修期為＿個(gè)月，即自＿＿年＿月＿日至＿＿年＿＿月＿＿日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向＿＿＿＿＿廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的＿＿％。
4、租金，該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為＿＿元／平方米（稅后租金），共計(jì)＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)：人民幣：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方采取按每＿＿個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期＿＿＿＿個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：＿＿＿元人民幣（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿）第一期的租金應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前支付。
5、支付方式：由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方：開(kāi)戶(hù)行：帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
6、履約保證金，履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付履約保證金（計(jì)：＿＿＿＿＿元即人民幣：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
7、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
8、房屋裝修，乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
9、甲方的權(quán)利及義務(wù)，甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。甲方應(yīng)于＿＿＿年＿＿月日前將該房屋交付乙方使用。
10、乙方的權(quán)利及義務(wù)，按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
甲方（出租方）簽名：日期： 乙方（承租方）簽名：日期： 出租辦公室稅率？
1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
2、公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路的車(chē)輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，減按3％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路，是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
4、小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
5、其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。人出租住房，應(yīng)按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算應(yīng)納稅額。
這篇文章給大家介紹了辦公場(chǎng)所租賃合同，上面給出大家的范文是非常正規(guī)的，你們直接參考著這個(gè)去寫(xiě)合同就可以了，如果自己有什么要求的話直接寫(xiě)在里面一定要寫(xiě)清楚了，并且告訴了你們出租辦公室稅率是多少，你們按照上文的稅率計(jì)算方法去算一下大概需要花多少就可以了。
