全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本持續(xù)上漲，北京、上海再列最貴市場前十。

世邦魏理仕近日公布半年一次的《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報告》，調(diào)查結(jié)果顯示：2016年初全球金融市場動蕩未能影響優(yōu)質(zhì)寫字樓市場租用成本的繼續(xù)上漲。在調(diào)查的126個市場中，11個市場錄得租用成本超過10%的同比增長。亞太區(qū)仍然主導(dǎo)全球最貴寫字樓市場，在優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本最高的十 個市場中占據(jù)七席。中國的北京（金融街）、北京（CBD）及上海（浦東）再次上榜。

作為優(yōu)質(zhì)寫字樓主要需求來源的服務(wù)業(yè)，在過去的一年中并未顯現(xiàn)任何衰退跡象。與此同時，消費與投資的溫和增加將繼續(xù)帶動全球經(jīng)濟在2016年至 2017年的穩(wěn)步復(fù)蘇。世邦魏理仕預(yù)計全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本將延續(xù)穩(wěn)定上漲勢頭；全球最貴十大寫字樓市場也將以地理位置、資源、人才、政策、市場環(huán)境等 方面的優(yōu)勢繼續(xù)保持其地位。

據(jù)悉，截至2016年第一季度，全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本同比增長2.4%。經(jīng)濟增長加速的未來預(yù)期以及主要市場寫字樓供應(yīng)體量有限將進一步推升租用成本。亞太區(qū)錄得年同比2.7%的優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本增幅，高于全球其他區(qū)域市場（美洲2.3%，歐洲中東和非洲2.1%）。其中，亞太區(qū)內(nèi)增幅前五的優(yōu)質(zhì)寫字樓市場為，香港（西九龍)19.5%、香港（中環(huán)）14.2%、新德里（古爾岡）11.1%、上海（浦東）10.9%、深圳6.8%。其中，北京金融街板塊的租用成本高居全球第三，主要原因為自2009年以來極為有限的新增市場供應(yīng)。國內(nèi)金融企業(yè)的快速發(fā)展導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)寫字樓需求持續(xù)呈現(xiàn)上升趨勢。 寫字樓整體租金也將因供應(yīng)有限而持續(xù)高企。