香港寫字樓租金將繼續(xù)全球領(lǐng)跑
最新獲悉，9月15日萊坊發(fā)布了2017年《全球城市報告》，報告指出，通過最近幾年全球優(yōu)質(zhì)寫字樓市場數(shù)據(jù)分析和2016年上半年摩天大樓租金表現(xiàn)，預(yù)計香港寫字樓市場依然會蟬聯(lián)全球?qū)懽謽亲饨鸸谲姟?
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年二季度，香港寫字樓租金為平均每年每平方英尺為278.50美元，遠(yuǎn)超排名第二位的紐約每年每平方英尺158美元的租金。
雖然香港寫字樓租金水平仍會維持全球首位，但2016年第二季度，香港優(yōu)質(zhì)寫字樓租金回報率仍是全球第二低，僅為3.0%。
2016年前6個月，內(nèi)地企業(yè)合共投資29億美元于香港購入寫字樓，即224億港元，占全港寫字樓投資交易金額64%。展望將來，內(nèi)地中資企業(yè)來港進駐將會成為市場需求主要的動力來源。
另外，報告還探討了全球31個城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)，并列出影響房地產(chǎn)市場和全球城市競爭力的3個主要環(huán)球趨勢：負(fù)利率減低投資者對合理回報的期望，因而吸引資金流入房地產(chǎn)市場；雖然經(jīng)濟波動，科技創(chuàng)新繼續(xù)推動環(huán)球市場對物業(yè)的需求；在數(shù)碼和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的時代，快速增長的城市成為市場關(guān)注的焦點。未來寫字樓市場，創(chuàng)新企業(yè)將會成為重要支柱，重視創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的杭州等一線城市在寫字樓市場還有很大的發(fā)展空間。
