租獨(dú)棟寫字樓，不能錯過的經(jīng)驗(yàn)之談
時間：2016/9/28
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獨(dú)棟寫字樓是最近幾年發(fā)展起來的特色寫字樓辦公產(chǎn)品，非常受實(shí)力企業(yè)的青睞。獨(dú)棟寫字樓較之傳統(tǒng)的辦公樓產(chǎn)品有著鮮明的區(qū)別，所以在本文中會介紹一些租獨(dú)棟寫字樓的經(jīng)驗(yàn)之談。
租獨(dú)棟寫字樓的前期準(zhǔn)備
往往很多沒能租到獨(dú)棟寫字樓的企業(yè)都不是因?yàn)轭A(yù)算不夠，只要是錢的事那都不是事，關(guān)鍵在于挑選的條件沒有定下來。所以在挑選過程中隨時變動，沒有目標(biāo)性。因此在確定下租房條件就不要輕易的更改了。
房源可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行初步篩選，并且溝通線下的中介與自己周邊可能接觸到這種信息的朋友來收集，然后對你的每一項要求進(jìn)行對比，根據(jù)每項的權(quán)重進(jìn)行打分。租獨(dú)棟寫字樓切記不要過急，要多家對比挑選，綜合評分用作挑選參考。把挑選出的寫字樓項目的缺點(diǎn)一一羅列。
能夠承租獨(dú)棟寫字樓的企業(yè)通常都實(shí)力雄厚，但這不干擾在租賃過程中的慎重，因此在尋找之前我們需要準(zhǔn)備很多的“條件”：
1.預(yù)算：有多少錢找多好的樓
2.地段：符合企業(yè)的商務(wù)形象及實(shí)力體現(xiàn)
3.交通：交通不僅利于自己員工上下班，也能夠?qū)蛻舻皆L有幫助
4.品質(zhì)：畢竟不是租個一兩年就換，沒有像個人搬家那么簡單
條件選好之后進(jìn)行優(yōu)先級排序，下面舉個例子：
地段>預(yù)算>交通>品質(zhì)>其他>····
總分100分，給每個條件做分?jǐn)?shù)占比分配，便于后期決策。
羅列出條件
中期挑選——選擇綜合分?jǐn)?shù)最高的3-4個項目往往很多沒能租到獨(dú)棟寫字樓的企業(yè)都不是因?yàn)轭A(yù)算不夠，只要是錢的事那都不是事，關(guān)鍵在于挑選的條件沒有定下來。所以在挑選過程中隨時變動，沒有目標(biāo)性。因此在確定下租房條件就不要輕易的更改了。
房源可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行初步篩選，并且溝通線下的中介與自己周邊可能接觸到這種信息的朋友來收集，然后對你的每一項要求進(jìn)行對比，根據(jù)每項的權(quán)重進(jìn)行打分。租獨(dú)棟寫字樓切記不要過急，要多家對比挑選，綜合評分用作挑選參考。把挑選出的寫字樓項目的缺點(diǎn)一一羅列。
獨(dú)棟寫字樓
后期談判決策談判前需為自己設(shè)底線，只需要決策的人知道就可以了。
談判過程中需要注意不能一次談好，要多談判，這點(diǎn)在大型企業(yè)中一定有談判能手，小編在這里就不一一講述談判技巧了，就是找缺點(diǎn)、找漏洞、要優(yōu)惠。
談判決策要冷靜
租獨(dú)棟寫字樓的周期通常都會比較長，短則3-5個月，長的有2年都找不到的，不過現(xiàn)在有很多開發(fā)商提供自定義定制服務(wù)，據(jù)小編所知最高的有5萬平的定制服務(wù)，所以越到后期，企業(yè)的選擇余地會更多，但是追求極致的企業(yè)還是趕緊下手吧。
