大陸財(cái)團(tuán)偏愛(ài)香港寫(xiě)字樓，購(gòu)入比占64%
香港僅有1065平方公里，這個(gè)彈丸之地因其特殊的地理位置而成為亞太地區(qū)最為重要的金融中心。即使現(xiàn)在香港到處都是高樓大廈，但是寫(xiě)字樓需求依然很大，并且寫(xiě)字樓租金已超過(guò)了倫敦等市場(chǎng)，成為了全球?qū)懽謽亲钯F之地。
由于空置率低，收益穩(wěn)定，香港寫(xiě)字樓一直以來(lái)都是最受?chē)?guó)內(nèi)外投資人歡迎的項(xiàng)目，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，香港有三分之二的甲級(jí)寫(xiě)字樓，在過(guò)去6個(gè)月內(nèi)盡入大陸財(cái)團(tuán)之手。
而來(lái)自于萊坊的一項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，從今年1月至6月，大陸公司總共斥資29億美元，購(gòu)入相等于市場(chǎng)上寫(xiě)字樓總交易量的64%。這個(gè)數(shù)字代表在過(guò)去10年內(nèi)，大陸的公司已經(jīng)在香港的寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資了64億美元。
萊坊預(yù)測(cè)，由于中港將進(jìn)一步融結(jié)，加上人民幣預(yù)期還將貶值，以及兩地跨境投資渠道加闊，大陸公司對(duì)香港寫(xiě)字樓的需求速度將加快。
大陸走出去的資金已經(jīng)越來(lái)越多利用香港作為第一站的跳板，這個(gè)現(xiàn)象還將因?yàn)楣墒械纳罡弁?、亞投行的成立以及一帶一路?jì)劃而更加紅火。
萊坊的報(bào)告同時(shí)指出，在租務(wù)市場(chǎng)方面，中區(qū)新招租的寫(xiě)字樓有一半的租客，都是大陸公司，而且成為租金上漲的主動(dòng)力。
據(jù)了解，對(duì)香港寫(xiě)字樓感興趣的大陸公司主要是金融財(cái)團(tuán)、銀行、保險(xiǎn)公司等。預(yù)計(jì)未來(lái)香港寫(xiě)字樓的租金將繼續(xù)增長(zhǎng)。
