現(xiàn)代建筑綜合產(chǎn)物——公寓式辦公樓
時間：2016/10/5
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現(xiàn)代社會的建筑日新月異，公寓、辦公樓、酒店等都在融為一體，公寓式辦公樓就是現(xiàn)代建筑相互融合的產(chǎn)物。什么是公寓式辦公樓？
所謂的公寓式辦公樓,是指單元式小空間劃分、每個單元平均建筑面積不大于150平方米、有獨立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。此種物業(yè)因面積較小且相對獨立,較適合小型公司辦公,但它仍屬辦公樓而非住宅。因其正中市場需求,近幾年在北京、上海、廣州、深圳等城市發(fā)展得甚為迅速。
公寓式辦公樓
公寓式辦公是辦公與居住一體化的設(shè)計，在平面單元內(nèi)復(fù)合了辦公功能與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的特點與需求。在《城市規(guī)劃相關(guān)知識》一書中有這樣的描述：“公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業(yè)形態(tài)，其通常為單元式小空間劃分，每個單元平均建筑面積≥150m2的，通常按辦公建筑處理，而每個單元平均建筑面積<150m2的，通常按居住建筑處理?！庇捎诠⑹睫k公中用于居住功能的設(shè)施一般與住宅樓沒有區(qū)別，所以從功能上能夠滿足居住的要求，而且公寓式辦公執(zhí)行相關(guān)安全規(guī)范，比如消防、荷載等方面比住宅樓要更嚴(yán)格，從安全角度來看比住宅樓更有保障。不過公寓式辦公土地年限為40年。
公寓式辦公
根據(jù)租客的使用要求，平面單元單元內(nèi)設(shè)有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間，并且將這種或多種平面單元組合而成的辦公樓稱之為公寓式辦公樓。公寓式辦公樓擁有統(tǒng)一的物業(yè)管理。
