甲級寫字樓的租金會降？！
P2P退潮，外資企業(yè)預(yù)算縮減，企業(yè)新設(shè)機構(gòu)減少，新增供應(yīng)等都讓北京甲級寫字樓市場的租賃需求有所減弱。
那么這些現(xiàn)象是不是真的會帶來甲級寫字樓租賃的冬天呢？
1、就P2P退潮而言，新興的科技，新媒體，電信三大行業(yè)完全可以填補P2P退潮的空白，成為開發(fā)商的租戶新寵，并且?guī)蛹准墝懽謽鞘袌龅脑俅?
2、外資企業(yè)預(yù)算雖然縮減，可是就高投資市場而言，國內(nèi)外機構(gòu)投資者將會繼續(xù)在北京尋找投資目標(biāo)，甲級寫字樓的資本值將繼續(xù)上升。
3、企業(yè)新設(shè)機構(gòu)減少，可是隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的不斷深入，很多傳統(tǒng)型的大型企業(yè)會逐步向
互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型之路必定會有新部門的產(chǎn)生，而且這些傳統(tǒng)大型企業(yè)資金實力雄厚，注重企業(yè)形象，對于寫字樓的選擇方向一定會傾向于甲級寫字樓，成為甲級寫字樓的租戶新生力量。
4、開發(fā)商理性回歸。受“商改寫”“P2P退潮”等影響，寫字樓開發(fā)商開始思考優(yōu)質(zhì)租戶的篩選問題，不再追求高租金，高利潤，把重點放在的租戶的資質(zhì)，以及長期合作發(fā)展的方向上，這樣甲級寫字樓的租金會在一定的時期內(nèi)處于平穩(wěn)期，會讓更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)成為甲級寫字樓的新業(yè)主。
從以上幾個方面可以看出，甲級寫字樓租賃的冬天還沒來，相反，甲級寫字樓的春天剛剛開始。
