專家：消費(fèi)者慎買海外
時間：2016/11/27
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資產(chǎn)配置并不僅僅是高凈值人群關(guān)注的話題。剛畢業(yè)工作沒兩年的小白領(lǐng)王小姐表示，盡管工資不高，暫時也買不起房，但還是希望自己不多的資產(chǎn)能得以保值。她近期開了個賬戶準(zhǔn)備炒美股。而在市場上，也可以看到一些中介機(jī)構(gòu)推出門檻不高的海外投資房產(chǎn)，比如5萬英鎊可以入手英國學(xué)生公寓，折合50萬元人民幣左右的價格，比目前國內(nèi)的房產(chǎn)投資門檻還低。這是否意味著海外資產(chǎn)配置的門檻不高，能輕松實(shí)現(xiàn)呢？
專家表示，確實(shí)看到過一些低價格的投資物業(yè)，但是其中的風(fēng)險(xiǎn)需要特別注意。市場曾出現(xiàn)過一些機(jī)構(gòu)推出的聲稱“投入低回報(bào)高”的項(xiàng)目存在欺詐的案例，有的是項(xiàng)目根本不存在，有的則是沒有完工交樓。而另一個需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是，物業(yè)面積太小，無法獲得貸款，比如英國小于30平方米的物業(yè)就難以獲得貸款，將會導(dǎo)致轉(zhuǎn)手困難，投資的房產(chǎn)變成真正的“不動產(chǎn)”。
第一太平戴維斯華南區(qū)董事長林木雄則表示，海外投資要考慮法律、稅務(wù)、租賃、管理成本等問題，真正優(yōu)質(zhì)的物業(yè)投資門檻不會低。從成本角度考慮，花幾十萬元人民幣去海外買個小公寓，同樣需要支付上述成本，還不如選擇國內(nèi)一些高收益的理財(cái)產(chǎn)品更劃算。
