北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體趨緩 寫(xiě)字樓吸納量下降
時(shí)間：2020/1/10
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仲量聯(lián)行近日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2019年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體趨緩，辦公樓市場(chǎng)尤甚，市場(chǎng)需求10年來(lái)首次明顯放緩；2020年將成為其轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期。
在北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)中，2019年全年凈吸納量較2018年同比下降32%；與此同時(shí)，全市空置率從2018年底的6.0%增至11.3%，達(dá)到自2010年以來(lái)的最高水平。從整體辦公樓市場(chǎng)來(lái)看，2019年進(jìn)入調(diào)整期。
北京零售市場(chǎng)方面，縱觀2019年，雖然銷售表現(xiàn)有所下滑，但租金仍平穩(wěn)增長(zhǎng)。
北京工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)2019年表現(xiàn)最佳，黃金地段的需求保持穩(wěn)定，有限的供應(yīng)推動(dòng)租金繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)。
在北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)中，2019年全年凈吸納量較2018年同比下降32%；與此同時(shí)，全市空置率從2018年底的6.0%增至11.3%，達(dá)到自2010年以來(lái)的最高水平。從整體辦公樓市場(chǎng)來(lái)看，2019年進(jìn)入調(diào)整期。
北京零售市場(chǎng)方面，縱觀2019年，雖然銷售表現(xiàn)有所下滑，但租金仍平穩(wěn)增長(zhǎng)。
北京工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)2019年表現(xiàn)最佳，黃金地段的需求保持穩(wěn)定，有限的供應(yīng)推動(dòng)租金繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)。
值得注意的是，在北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境遇冷的情況下，未來(lái)供應(yīng)受限的市場(chǎng)環(huán)境仍推動(dòng)了投資市場(chǎng)爆發(fā)式增長(zhǎng)。2019年大宗成交總額錄得近800億元人民幣，較2018年成交額翻了一倍。辦公樓物業(yè)仍為最受歡迎的資產(chǎn)類別，成交金額約占2019年成交總額的70%。
