國(guó)際房地產(chǎn)投資者側(cè)重亞太市場(chǎng) 滬深等市在其列
時(shí)間：2016/12/14
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國(guó)際性專業(yè)組織城市土地學(xué)會(huì)(Urban Land Institute)和普華永道7日在上海發(fā)布報(bào)告稱，在亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)際投資者今年更側(cè)重亞太等新興市場(chǎng)，一反去年較青睞日本和澳大利亞等成熟市場(chǎng)的情形，上海、深圳等中國(guó)城市在其關(guān)注之列。
報(bào)告集納了604位國(guó)際知名房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見，他們包括投資者、地產(chǎn)發(fā)展商、房地產(chǎn)公司代表、貸款機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和咨詢顧問(wèn)。
有關(guān)投資前景的調(diào)查結(jié)果顯示，國(guó)際房地產(chǎn)投資者最關(guān)注的亞太城市前五位是班加羅爾、孟買、馬尼拉、胡志明市和深圳。這與去年日本和澳大利亞的城市最受歡迎的情形大相徑庭。此外，上海名列投資前景排名第6位。普華永道中國(guó)審計(jì)合伙人孫穎稱，在國(guó)際投資者眼中，上海已經(jīng)不再是一個(gè)新興城市，而是一個(gè)核心城市。
報(bào)告稱，縱觀整個(gè)亞太房地產(chǎn)行業(yè)，2016年上半年成交量較低，這是由于業(yè)主選擇以較低的利率再融資，而非出售物業(yè)，雖然成交單數(shù)較低，但每單交易金額普遍較高。當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前景被普遍看好，大多數(shù)投資者認(rèn)為未來(lái)將有大量新資本涌入亞太房地產(chǎn)市場(chǎng)。
城市土地學(xué)會(huì)中國(guó)大陸首席代表李建學(xué)表示，亞太區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)受很多外力影響，資金正持續(xù)流向房地產(chǎn)市場(chǎng)特定的資產(chǎn)類別及地域。孫穎則預(yù)計(jì)，由于中國(guó)大都市中心地區(qū)土地稀缺，房地產(chǎn)市場(chǎng)將從中央商業(yè)區(qū)向外圍拓展。
