房地產(chǎn)項目周邊 曾被污染要公示
廣州日報訊 （記者賴偉行 通訊員穗建）記者昨日從廣州市住建委獲悉，經(jīng)廣州市政府法制辦審查同意，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于進一步規(guī)范商品銷售現(xiàn)場信息公示的通知》（以下簡稱《通知》）已經(jīng)正式印發(fā)實施，進一步規(guī)范了廣州市商品房銷售現(xiàn)場信息公示工作。廣州市住建委介紹，《通知》是結(jié)合廣州市實際，為更好地保障購房人的權(quán)益，減少買賣雙方因信息不對稱的糾紛而出臺的。市民以后在購買新建商品房時，可以在銷售現(xiàn)場查閱有關(guān)該項目的相關(guān)信息，包括開發(fā)企業(yè)信息、項目信息、銷售信息以及項目周邊影響因素公示信息。
市住建委表示，今后將繼續(xù)開展銷售現(xiàn)場檢查工作，安排執(zhí)法人員隨機對全市在售商品房項目進行檢查，若檢查發(fā)現(xiàn)未按《通知》要求開展信息公示的情況，即按照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。
值得一提的是，根據(jù)《通知》，購房人可通過政府網(wǎng)站查閱，或者向相關(guān)政府機構(gòu)申請公開信息以核對真實性。如開發(fā)企業(yè)、中介服務機構(gòu)在信息公示工作中故意隱瞞情況，則根據(jù)合同法第四十二條，在訂立合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實，給購房者造成損失的，應當承擔賠償責任。
知多D：銷售現(xiàn)場哪些信息要公示？
（一）企業(yè)信息（略）
（二）項目信息
1.商品房預售許可證或不動產(chǎn)權(quán)屬證明；
2.建筑區(qū)劃內(nèi)車位（車庫）規(guī)劃配建數(shù)量、位置、租售方式、租金標準和售價，樓盤是否開行樓巴服務及其線路、站點、退出時間等具體設置方案；
3.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的修建性詳細規(guī)劃或者建設工程設計方案總平面公示圖；并明確標示建筑區(qū)劃內(nèi)的市政規(guī)劃道路位置及寬度，以及建筑規(guī)劃內(nèi)的垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、化糞池、醫(yī)療衛(wèi)生服務機構(gòu)、學校、消防站、派出所、燃氣供應站、公交首末站、車位（車庫）、肉菜市場、移動通信基站等配套公共服務設施設備的功能、用途、具體位置、規(guī)模和數(shù)量等內(nèi)容；
4. 配建保障性安居工程住房的數(shù)量、類型、區(qū)域位置、產(chǎn)權(quán)狀況及物業(yè)管理模式;
5.商品房項目及其配套設施開發(fā)建設時序、進度和竣工驗收交付使用時間，并明確配套設施是否移交政府；
6.《民用建筑節(jié)能信息表》；
7.現(xiàn)房銷售的，應當公示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。
（三）銷售信息（略）
（四）項目周邊影響因素公示。該因素是指不局限于項目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，影響業(yè)主利益及可能引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素，主要包括：
1.曾被污染的土地及其他產(chǎn)生污染的場所；
2.核電站、油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所；
3.高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源；
4.規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設施建設情況及其建設行為可能造成的影響；
5.規(guī)劃的綠地、水面、樹林等改變現(xiàn)狀及其他生態(tài)環(huán)境變遷情況；
6.其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)認為可能影響業(yè)主利益或可能引起交易糾紛和業(yè)主投訴的因素。
