“南京主城最大城中村”拆遷 補(bǔ)償明細(xì)上墻公示
以中和橋路為軸的紅花片區(qū)，曾被冠以“南京主城最大城中村”之名，于去年啟動(dòng)征收。昨天，揚(yáng)子晚報(bào)記者探訪現(xiàn)場看到，整個(gè)片區(qū)征收已經(jīng)接近尾聲，臟亂差的狀況也將永遠(yuǎn)定格在2016。據(jù)悉，這是南京首次在城鄉(xiāng)接合部地區(qū)實(shí)行“陽光征收”模式，補(bǔ)償協(xié)議簽訂的過程與明細(xì)全部公開，將以往“先搬吃虧”的怪象徹底杜絕。
越早簽約補(bǔ)償越多，補(bǔ)償明細(xì)上墻公示
提到拆遷，往往有“先搬吃虧，越拖補(bǔ)償越多”的說法，但在紅花片區(qū)的征收就行不通了。
在征收指揮部，動(dòng)遷組長邢佳告訴記者，紅花片區(qū)土地分為國有、集體兩種，每種都設(shè)有兩個(gè)計(jì)獎(jiǎng)期。 “在房屋產(chǎn)權(quán)面積評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)于國有土地，2016年11月19日也就是國有的第一個(gè)計(jì)獎(jiǎng)期開始前，住戶可額外得到6萬元獎(jiǎng)勵(lì)，12月20日第二個(gè)計(jì)獎(jiǎng)期開始前4萬元獎(jiǎng)勵(lì)，2017年1月3日晚12點(diǎn)計(jì)獎(jiǎng)期結(jié)束，之后簽約的就沒有獎(jiǎng)勵(lì)了；對(duì)于集體土地，兩檔獎(jiǎng)勵(lì)分別是追加房屋產(chǎn)權(quán)面積評(píng)估價(jià)的30%、20%，12月14日集體的第二個(gè)計(jì)獎(jiǎng)期已經(jīng)結(jié)束，目前只能按照國有的政策實(shí)施征收?！币簿褪钦f，越早簽約補(bǔ)償越多。
“補(bǔ)償多少錢，不再是以往面對(duì)面談出來的，而是把住戶各項(xiàng)條件擺出來套入一個(gè)‘政策公式’，合同都是電腦系統(tǒng)計(jì)算后自動(dòng)生成，無法人為干預(yù)。”邢佳說。記者在指揮部看到，各家住戶的房屋結(jié)果、補(bǔ)償方案、安置房源、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、幫扶標(biāo)準(zhǔn)等全部上墻公示。住戶還可以使用征收與補(bǔ)償電子協(xié)議查詢系統(tǒng)，了解自家及其他被征收戶的征收補(bǔ)償情況，真正實(shí)現(xiàn)了公開透明，以往一到拆遷鄰居之間到處打聽的情況也不存在了。
有人拿建筑許可證“加面積”，行不通
今年69歲的陳愛英曾住在中和橋路188號(hào)，已經(jīng)在這里住了近半個(gè)世紀(jì)。她是整個(gè)片區(qū)中第二戶簽約的居民，去年7月下旬就已經(jīng)簽約。根據(jù)政策，陳愛英拿到了集體土地中最高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：最后拿到手的，不僅有紫楊佳園的1套88平方米現(xiàn)房、2套68平方米的期房，還有按政策的各類獎(jiǎng)勵(lì)50萬元?！暗捎陉悙塾⑺诘男〗M有居民沒簽約，她的簽約率獎(jiǎng)5萬就變1萬了。”邢佳介紹，指揮部將征收的居民按照20到30多戶編為一組，如果每組簽約率達(dá)到100%，每戶還有5萬元額外獎(jiǎng)勵(lì)，如果只有85%，那只能拿到1萬元。
沒有搬遷的居民情況是什么樣的呢？傍晚時(shí)，記者跟隨征收人員，來到一戶尚未簽約的居民家中。居民表示，自己手上有一張兩層各90多平方米房子的產(chǎn)權(quán)證和一張170多平方米的建筑許可證。指揮部另一位征收組長唐義遠(yuǎn)向居民解釋說，建筑許可證依法不能證明產(chǎn)權(quán)，而且兩張證的編號(hào)是相同的，很有可能當(dāng)時(shí)同一座房屋不同時(shí)期的文件。對(duì)于工作人員的解釋，居民不能接受，并提出了1260萬元的征收補(bǔ)償要求。
“對(duì)于他要求的價(jià)格，我們也很無奈，因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是透明公開、按照政策辦理，以前那種‘熬到最后談判’的做法行不通了?！碧屏x遠(yuǎn)說。
個(gè)別瀆職行為已進(jìn)入司法程序
據(jù)統(tǒng)計(jì)，南部新城紅花800畝地塊征收居民總共601戶，截至目前已經(jīng)完成了572戶簽約交房，還剩29戶未簽約，總完成比例95%。“最后一個(gè)計(jì)獎(jiǎng)期1月3日晚12點(diǎn)結(jié)束，計(jì)獎(jiǎng)期結(jié)束后，所有的獎(jiǎng)勵(lì)一律取消。希望未簽約的居民千萬不能心存僥幸，白白浪費(fèi)了獎(jiǎng)勵(lì)?！碧屏x遠(yuǎn)說。
征收指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，征收部門一直在嚴(yán)查“虛假權(quán)證”，收集匯總有疑問的權(quán)證向監(jiān)督審計(jì)部反映，查清基礎(chǔ)資料并告知當(dāng)事人。目前，已經(jīng)有多人主動(dòng)退回虛報(bào)面積不實(shí)的評(píng)估報(bào)告，并自行拆除違建的門窗，個(gè)別人員的瀆職行為經(jīng)專案組查實(shí)后，已進(jìn)入了司法程序?！扒捌谏婕皠?dòng)遷的一些行政訴訟案件，法院已經(jīng)陸續(xù)判決，下一步計(jì)獎(jiǎng)期結(jié)束后，將啟動(dòng)司法搬遷流程，絕不會(huì)突破政策底線，依法依規(guī)加快地塊掃尾?！敝笓]部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
