重慶接連出政策穩(wěn)定樓市 開發(fā)商理由不充分不能調(diào)價(jià)
剛剛過(guò)去的周末，重慶房管部門接連出臺(tái)政策，理由不充分、不合理，開發(fā)商不能調(diào)整預(yù)售價(jià)格。
“剛好碰到一個(gè)項(xiàng)目開盤，就認(rèn)購(gòu)了一套?，F(xiàn)在可以買的項(xiàng)目極少，核心區(qū)基本沒(méi)有房子可買?！鄙现苣?，從北京前往重慶看房的李女士向北京晨報(bào)記者說(shuō)起看房的情況。
1月6日，本報(bào)對(duì)近期重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)做了報(bào)道，有北京、上海、杭州等地的購(gòu)房者打飛的去重慶買房。當(dāng)日，重慶市國(guó)土房管局回應(yīng)稱，近期重慶市商品住房市場(chǎng)總體平穩(wěn)，同時(shí)將加強(qiáng)市場(chǎng)研判，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息，引導(dǎo)群眾理性購(gòu)房，做好政策儲(chǔ)備，確保重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。還進(jìn)一步表示，在土地供應(yīng)方面，計(jì)劃在今年1月向主城區(qū)投放1800畝商品房開發(fā)用地，供應(yīng)量同比增長(zhǎng)將達(dá)141.1%。
消息一出，記者發(fā)現(xiàn)部分購(gòu)房者的投資熱情便有所削減?！隘偪窆┑氐脑?，短期內(nèi)房?jī)r(jià)難漲，突然間去重慶投資買房的沖動(dòng)減弱了?！币晃煌顿Y客表示。
1月7日，重慶市國(guó)土房管局再下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)項(xiàng)目預(yù)售方案管理的通知》，將通過(guò)四個(gè)方面、三大措施嚴(yán)控房?jī)r(jià)。
一是嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售價(jià)格申報(bào)、申報(bào)價(jià)格審查和價(jià)格變更備案規(guī)定。開發(fā)企業(yè)要準(zhǔn)確填寫住宅開盤銷售價(jià)格、明晰價(jià)格構(gòu)成并對(duì)信息真實(shí)性作出承諾。各區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)申報(bào)備案價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格審查，對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯與市場(chǎng)不符，超過(guò)成本較多的，將要求企業(yè)說(shuō)明定價(jià)理由，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。預(yù)售價(jià)格經(jīng)備案后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行，若要調(diào)整預(yù)售價(jià)格的，必須提供調(diào)價(jià)依據(jù)，理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。
二是嚴(yán)格規(guī)范銷售行為。嚴(yán)禁以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用。嚴(yán)禁以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。嚴(yán)禁以捏造或發(fā)布虛假信息哄抬房?jī)r(jià)等。
三是進(jìn)一步加大執(zhí)法力度。對(duì)未按照規(guī)定公布價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)或虛假?gòu)V告宣傳對(duì)外銷售的，國(guó)土房管部門將會(huì)同價(jià)格主管部門或工商部門依法查處。同時(shí)計(jì)入房地產(chǎn)信用檔案，并將有關(guān)信息通報(bào)土地、稅收、金融等相關(guān)部門，限制其土地購(gòu)置、金融信貸等活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為保持高壓態(tài)勢(shì)。
