2016年商住房占北京新房交易近6成
2016年的北京樓市起起伏伏，但新房交易量仍破新高，其中商住兩用房占總交易量的59%。
根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2016年全年，北京新建商品房共計(jì)成交112642套，環(huán)比上漲57.6%；而從區(qū)域成交熱度來(lái)看，2016全年，大興區(qū)新房成交套數(shù)達(dá)18386套，力壓通州、順義、房山，問(wèn)鼎北京新房交易區(qū)域榜首。
大興榮登2016北京新房區(qū)域成交頭把交椅
隨著主城區(qū)土地供應(yīng)的稀缺，北京購(gòu)房主力逐漸向外圍轉(zhuǎn)移，新房郊區(qū)化趨勢(shì)凸顯。大興、房山、通州等地區(qū)一直是北京新建商品房交易最為活躍的區(qū)域，頗受剛需和投資者青睞，而城六區(qū)并不亮眼。
2016年的新房成交數(shù)據(jù)也顯示，大興區(qū)共計(jì)成交18386套，穩(wěn)坐2016年全年北京新房區(qū)域成交量頭把交椅的位置，通州和順義分別以成交16354套、16596套緊隨其后，位列第二名和第三名。
大興既是2016年北京新房成交的冠軍區(qū)域，那就不得不提區(qū)域類(lèi)備受推崇的各大樓盤(pán)，根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，龍熙旭輝6號(hào)院、天恒旭輝7號(hào)院、北京城建北京密碼等項(xiàng)目成交套數(shù)均不俗，前兩個(gè)更是別墅項(xiàng)目成交套數(shù)的第一二名。
商住房成市場(chǎng)“主角”
縱觀各區(qū)域成交情況可以看出，區(qū)域之王的決定因素在于商住類(lèi)產(chǎn)品，區(qū)域內(nèi)商住項(xiàng)目多，成交量都不會(huì)太差。榮登區(qū)域成交榜首的大興區(qū)便是如此，2016年全年，大興區(qū)商住不限購(gòu)類(lèi)產(chǎn)品共計(jì)成交13187套，占了大興總成交量的71.72%，這大量的商住房的活躍成就了大興的區(qū)域之王。
不得不說(shuō)，2016年是北京商住市場(chǎng)最紅火的一年，北京全年商住市場(chǎng)共計(jì)成交67511套，約占總成交量的59%。2016年一年的銷(xiāo)量比過(guò)去3年的總和都要多。尤其是在上半年，北京商住成交量首超住宅，一路高歌猛進(jìn)。而后在政策高壓以及商住整頓風(fēng)暴強(qiáng)壓下，北京商住成交在四季度終于掉頭向下，最終成就了高開(kāi)低走的行情。
上半年，通州是北京商住成交量最多的區(qū)域，這主要得益于通州商住限購(gòu)新政出臺(tái)之前的政策性成交。而后被限購(gòu)客源轉(zhuǎn)移，大興、順義、房山成為通州雙限的直接受益者。
