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繼１月１８日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布７０個(gè)大中城市房地產(chǎn)變動(dòng)情況顯示，北京房?jī)r(jià)環(huán)比２２月以來(lái)首降后，今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)就首降的原因、今年房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)接受本報(bào)記者采訪，并發(fā)布了相應(yīng)的最新數(shù)據(jù)，其結(jié)果顯示：北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)入下游位列全國(guó)５１位。

北京調(diào)查總隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，２０１６年９月３０日北京市出臺(tái)新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，提出加大住宅用地供應(yīng)力度，加快自住型商品住房（地塊匯總、實(shí)拍、論壇）用地供應(yīng)，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其銷售行為以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的管理，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為等。最新數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果初步顯現(xiàn)：北京市房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭得到初步遏制。

調(diào)控效果

２０１６樓市價(jià)格呈Ｍ形走勢(shì)

數(shù)據(jù)顯示：２０１６年，北京市新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“Ｍ”形走勢(shì)。由于２０１６年年初，契稅減免等一系列利好政策的出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)１季度沖高，２季度回落，３季度再次沖高的現(xiàn)象。隨著“９·３０”房市新政出臺(tái)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制，４季度呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量跌的局面。

１２月份，北京市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降０．１％，為２０１５年３月份以來(lái)首次下降。從全國(guó)７０個(gè)大中城市看，北京市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)入下游，處于第５１位。

影響

買(mǎi)賣(mài)雙方均會(huì)進(jìn)入觀望期

北京調(diào)查總隊(duì)負(fù)責(zé)人介紹，從市場(chǎng)后續(xù)發(fā)展看，隨著調(diào)控措施的深入落實(shí)，預(yù)計(jì)過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步趨于冷靜，買(mǎi)賣(mài)雙方均會(huì)進(jìn)入一定時(shí)期的觀望期，價(jià)格持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)將有所抑制，但庫(kù)存降低，供需矛盾的進(jìn)一步加大，仍是影響未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的重要因素。

北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的持續(xù)推進(jìn)和監(jiān)管的不斷跟進(jìn)以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制的逐步研究建立，將進(jìn)一步對(duì)促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，形成良好政策面支撐。而“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應(yīng)”，特別是加大自住型商品房（地塊匯總、實(shí)拍、論壇）的供應(yīng)，將是本市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展的重要基本面支撐。

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)依然面臨較大的壓力，預(yù)計(jì)今年北京市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格走勢(shì)仍將保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作將取得進(jìn)一步的實(shí)效。

２０１６年二手住宅價(jià)格指數(shù)