環(huán)京樓市房?jī)r(jià)硬生生下跌30% 專家：未來(lái)會(huì)再下降二三成！
有人說(shuō)，房?jī)r(jià)只會(huì)上漲，不會(huì)下跌，可能在自己有生之年都等不來(lái)房?jī)r(jià)下跌的那一天。本來(lái)指望政府的樓市調(diào)控能壓制一下房?jī)r(jià)，但是這么多年以來(lái)，樓市調(diào)控進(jìn)行了一輪又一輪，房?jī)r(jià)是飛漲了一輪又一輪，感覺(jué)再也不相信樓市調(diào)控了。
但是房?jī)r(jià)真的不會(huì)下降嗎？顯然并不是這樣的，2017年是樓市調(diào)控最嚴(yán)厲的一年，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，今年下半年，全國(guó)的熱點(diǎn)城市樓市降溫明顯，大部分城市成交量下跌，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)明顯下降，向環(huán)京樓市房?jī)r(jià)下跌最明顯，生生下跌了30%。
12月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2017年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中的15個(gè)熱點(diǎn)城市中11個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格已經(jīng)跌回去年同期水平。從具體城市來(lái)看，深圳、上海、北京、無(wú)錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州還有天津等熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)明顯下跌，其中深圳新房?jī)r(jià)格連續(xù)3個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)，11月份繼續(xù)下降3.2%。從這些數(shù)據(jù)來(lái)看，你說(shuō)房?jī)r(jià)沒(méi)有下降嗎？明顯的房?jī)r(jià)下降了，說(shuō)明在嚴(yán)密的樓市調(diào)控下，調(diào)控效果明顯。
按照目前的形式來(lái)看，明年樓市調(diào)控政策持續(xù)不放松，各種各樣的限制政策會(huì)繼續(xù)實(shí)施，明年房?jī)r(jià)還有可能會(huì)繼續(xù)下降。專業(yè)人士表示明年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加注重樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，會(huì)加快房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)改革，再加上共有產(chǎn)權(quán)住房的試點(diǎn)工作開(kāi)始推進(jìn)，住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，明年的房?jī)r(jià)還要繼續(xù)下降，易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭分析表示，未來(lái)一線城市的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下降，例如北京，未來(lái)房?jī)r(jià)再下降二成、三成都是很正常的。
