江蘇副省長：房價過快上漲不能容忍 問責沒有余地
“房價過快上漲，不能容忍，就地問責、沒有余地！”昨天召開的全省城市工作暨住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，針對蘇南和蘇北兩個三線設區(qū)市最近房價漲幅較大的情況，副省長張雷在會場嚴厲地展開“就地約談”。他說，如果房價居高不下，將對地方經濟產生很大影響，有的城市已經出現(xiàn)人才凈流出現(xiàn)象。
要讓商品房回歸居住屬性
住房是民生之要。昨日召開的這場會議，給我省“住房民生”定了調：要突出住有所居、住有宜居。
據了解，去年全省庫存商品住宅去化周期由2015年底的15.2個月縮短至7.5個月，完成了省委省政府確定的去庫存目標任務。今年的主要目標是加快推進房地產業(yè)轉型升級。按照中央和省要求，進一步明晰住房和房地產業(yè)的定位，明確“房子不是用來炒的”，要讓商品房回歸居住屬性。各城市將因地精準綜合施策，在著力推進部分三四線城市去庫存的同時，遏制部分重點城市房價過快上漲勢頭，堅持去庫存和穩(wěn)市場、控房價、防風險并重，積極扶持并規(guī)范住房租賃市場，嚴防大起大落，推動商業(yè)和辦公房地產庫存消化。會議肯定了南京、蘇州等熱點城市在去年房價波動的復雜情況下調控措施得力，效果初現(xiàn)，也指出，近期有些三線城市有房價上漲過快苗頭，這是不能容忍的。
盡快建立房市預警系統(tǒng)
會議透露，我省將盡快建立完善基于大數據的房地產市場分析預警系統(tǒng)，整合現(xiàn)有房地產交易、住房保障、公積金等信息系統(tǒng)，建立從商品房用地供應到規(guī)劃、建設、銷售許可和交易備案等全過程的實時數據鏈，關聯(lián)地方的人口、經濟、用電、用水等相關數據，提高精準分析房地產市場的能力。綜合我省住房和人口變動情況，分析房地產供需平衡關聯(lián)因素，研究住房消費與投資之間、房地產與經濟增長之間、存量房與增量房之間的相互關系，探索建立符合省情實際，適應市場規(guī)律的房地產平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
老小區(qū)加裝電梯將有指導意見
昨天的會議還提出了“新一代房屋”的“綠色智慧”概念。鼓勵在大城市和特大城市中心區(qū)、城市新區(qū)率先強制推行裝配式建筑。實施“綠色建筑+”工程，推動高星級綠色建筑發(fā)展和綠色建筑綠色運行。探索綠色智慧建筑（“新一代房屋”）的設計與實施技術路徑，融合創(chuàng)意設計、綠色技術、裝配式建筑、智慧家居等，引導建設“適用、經濟、綠色、美觀”的新一代宜居建筑。
而對于老舊小區(qū)，我省也將積極補上群眾居住的短板。全年計劃新開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造25.8萬套、基本建成18萬套；因地制宜采取實物保障、租售并舉以及貨幣補貼等多元化保障渠道；創(chuàng)新和優(yōu)化人才住房支持政策。大力培育發(fā)展住房租賃市場，推動機構化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。大力推進適老住區(qū)建設試點示范工作，研究制定多層住宅加裝電梯的指導意見，推進老舊小區(qū)基本物業(yè)管理全覆蓋。完善住宅專項維修資金管理機制，著力破解啟動難、使用少、收益低的難題。
