國美地產(chǎn)于星旺：做地產(chǎn)不去創(chuàng)新是沒有生命力的
中新網(wǎng)１月２２日電３０歲，在孔子心中是而立之年，意味著人的事業(yè)要一定的基礎(chǔ)；３０歲，對國美控股集團(tuán)而言則是風(fēng)云兼程，迎接新起點(diǎn)、新挑戰(zhàn)、新征程的重大時(shí)刻。２０１７年國美控股集團(tuán)迎來了成立“３０周年”，更提出來“６＋１”戰(zhàn)略模式，而對于國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊而言，２０１７年亦是其全面爆發(fā)的一年。
對此，國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊總裁于星旺指出：“國美三十周年提出了‘６＋１’新戰(zhàn)略，地產(chǎn)板塊也緊隨國美控股集團(tuán)的步伐。現(xiàn)在做地產(chǎn)，如果不去創(chuàng)新，不去調(diào)整戰(zhàn)略，是沒有生命力的，也是沒有市場的。”
作為國美控股集團(tuán)的一名老人，于星旺可謂是見證了國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊的發(fā)展過程。坐在自己位于鵬潤大廈１８層的辦公室中，指著窗外車水馬龍的霄云路，于星旺笑道“當(dāng)年我們開發(fā)鵬潤大廈的時(shí)候，這邊都是泥地想要找個(gè)好餐廳吃飯都難，隨著鵬潤大廈的建成不但吸引了眾多有實(shí)力的公司進(jìn)駐鵬潤大廈，更帶動(dòng)了周邊商圈的興起?！?
彈指一揮間，從１９９６年開始布局房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊，已經(jīng)開發(fā)并持有高檔寫字樓、高檔商業(yè)綜合體、高檔住宅小區(qū)、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地等多種物業(yè)類型，而鵬潤大廈、鵬潤家園、國美第一城及國美商都更成為了國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊的代表之作。
在過去，國美控股集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)以開發(fā)住宅項(xiàng)目為主，而根據(jù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢以及自身對地產(chǎn)形式的判斷，地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行了全新的戰(zhàn)略規(guī)劃。
２０１６年５月，國美控股集團(tuán)內(nèi)部對地產(chǎn)業(yè)務(wù)做出戰(zhàn)略調(diào)整，將旗下的國美地產(chǎn)、玖號(hào)置業(yè)、三亞旅業(yè)、金尊地產(chǎn)及申福投資等地產(chǎn)公司統(tǒng)一整合為國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊。地產(chǎn)板塊將主要在一、二線城市及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)布局，以新型的文化商業(yè)綜合體的開發(fā)和持有為主要模式，并輔以超５Ａ標(biāo)準(zhǔn)的高檔辦公智能商務(wù)寫字樓以及滿足辦公需求的酒店式公寓。
“未來國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊將以商務(wù)辦公城市綜合體、娛樂化商業(yè)地產(chǎn)、中高端住宅為主要發(fā)展方向，研發(fā)出有自己特色的主題產(chǎn)品，為形成集團(tuán)地產(chǎn)品牌打下基礎(chǔ)，形成新的利益增長點(diǎn)?！庇谛峭赋觯霸诔鞘芯C合體項(xiàng)目建設(shè)上，會(huì)增加消費(fèi)者的體驗(yàn)式感，把文化、體驗(yàn)、場景融合在一起，比如在長沙建設(shè)中的湘江玖號(hào)，雖然還沒正式開業(yè)，但就舉辦了湘江音樂節(jié)，不僅打響了湘江玖號(hào)的招牌，更體現(xiàn)了國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊文化營造的美譽(yù)度。同時(shí)，地產(chǎn)板塊還將發(fā)力物流地產(chǎn)，不僅擁有存儲(chǔ)功能還推出零售功能，以更低的價(jià)格讓消費(fèi)者得到實(shí)惠。此外，養(yǎng)老地產(chǎn)也是地產(chǎn)板塊未來要發(fā)力的重要著力點(diǎn)，為老人提供更好的服務(wù)、醫(yī)療、配套，讓老人真正享受到晚年的快樂?！?
對于國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊的轉(zhuǎn)型謀變之路，于星旺坦言到：“中國房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)過去了，購房需求的主力也將逐漸從剛需向改善性需求轉(zhuǎn)變。需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的同時(shí)，土地價(jià)格在不斷上漲，而民眾卻期待房價(jià)下降，這也意味著住宅開發(fā)的利潤空間在不斷被壓縮。國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊的優(yōu)勢已然不在住宅地產(chǎn)開發(fā)上，更多的是來源于文化商業(yè)綜合體。所以我們選擇了這樣全新的發(fā)展道路！”
在于星旺的眼中，國美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊要走向往星辰大海的征程。未來以來，全力前行。
