廣州首套房貸折扣再收緊 有銀行已上調至九折優(yōu)惠
日前，羊城晚報記者獨家報道廣州市面上的首套房貸最低折扣已經從八二折調整到八五折，數(shù)家房屋按揭中介以及銀行人士都證實，目前廣州首套房貸政策正進一步收緊。
百萬按揭月供多130元
據(jù)悉，目前包括郵儲銀行、廣東農商行以及興業(yè)銀行在內的三家銀行，首套房貸利率已上調至九折優(yōu)惠。據(jù)按揭中介內部消息，目前仍然有銀行在醞釀跟進。
按照銀行按揭100萬元、貸款期限20年計算基準利率八五折的利率為4.165%，等額本息方式還款每月需還6147.1元；如果房貸收緊至九折，則利率上升為4.41%，每月等額本息需還款6278元，月供將增加130元。
特別需要留意的是，房貸利率折扣自簽訂房貸合同后，無論后續(xù)央行加息或者降息，利率折扣一般不調整。因此業(yè)內人士建議，如果購房者在面臨利率折扣的選擇時，應該進行對比。
羊城晚報記者近日走訪了解到，廣州房貸市場首套房貸利率最低八五折，二套房貸首付依然是七折起，利率上浮1.1倍。
更多銀行或跟進上調
部分銀行調整利率折扣，是否會引發(fā)后續(xù)更多銀行跟進？有銀行業(yè)內人士表示，當前市場上，利率普遍上調，出于成本考量，銀行對房貸業(yè)務重新定價，因此不排除更多銀行進行調整和跟進?！昂唵窝灾?，就是銀行的資金成本變高了，所以房貸利率也會進行上調”，該名業(yè)內人士還透露，不少銀行上調房貸利率也是為了響應監(jiān)管要求。
數(shù)據(jù)顯示，去年新增的個人住房貸款總額約為4.96萬億元，是2015年的1.86倍。截至去年年末的個人住房貸款余額為19.14萬億元，同比增長35%。此前，市場一度傳聞央行要求控制一季度新增房貸總量及增速。
對于市民關心的審批條件和審批速度，銀行人士則證實，無論利率如何調整，審批條件都不會發(fā)生太大的變化，即使是在房貸寬松時期，也需要獲得當?shù)刭彿抠Y格以及征信合格的人才才能獲得審批。
據(jù)了解，當前廣州房貸市場的審批條件和貸款速度均未發(fā)生明細變化。
