樓市戰(zhàn)報！北京6月新房成交出現(xiàn)量跌價漲！
根據(jù)北京市建委公布的成交數(shù)據(jù)顯示，2017年6月北京新建商品房成交168.84億元，環(huán)比5月下跌17%，共成交3578套，環(huán)比5月減少77套。其中居住類產(chǎn)品（普宅、別墅、自住房）成交134.8億元，環(huán)比5月下挫18%，共銷售1875套，環(huán)比5月減少1071套（不含商務(wù)辦公產(chǎn)品），成交均價46834元/平方米，環(huán)比5月增長近5000元/平方米。
從產(chǎn)品類別看，普宅市場成交額占5成，別墅占比26%，寫字樓物業(yè)成交僅占4%。環(huán)比5月各類物業(yè)成交額都有不同程度下挫。相比之下，6月北京普宅和別墅成交下滑幅度不高，但受傳言的單價8萬+紅線，以及豪宅網(wǎng)簽限制影響，豪宅成交量銳減，新建寫字樓成交量價齊跌，而商業(yè)市場成交市場則量跌價漲。
其中，在住宅成交方面，房山新盤中糧京西祥云表現(xiàn)突出，集中簽約157套，銷售金額稱霸6月北京新建住宅市場（普宅+豪宅+別墅）銷售排行榜，成交均價52362元/平方米，房山住宅市場在近半年價格增長幅度較大，不少項目成交均價已經(jīng)突破5萬元/平米大關(guān)。
根據(jù)業(yè)內(nèi)分析，城區(qū)供應(yīng)不足、環(huán)京樓市躁動，都帶動了房山等地的市場，雖然近幾年房山區(qū)域市場供應(yīng)一直處于高位，但相比環(huán)京房價動輒3萬+的走勢，作為京南的重要區(qū)域，已經(jīng)具備交通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的房山，自然沒有落后的道理。
另外，表現(xiàn)比較突出的是通州別墅大盤格拉斯小鎮(zhèn)，以6.54億元成交額領(lǐng)跑6月新建別墅市場，成交均價67703元/平方米。相比房山、大興等區(qū)域，當(dāng)年同等地位的通州，在北京副中心概念的加持下，已然超然脫俗，成交均價6萬+的別墅房價令人耳目一新。
在項目方面，包括中糧京西祥云、西山燕廬、景粼原著、萬科·翡翠四季、格拉斯小鎮(zhèn)等5個項目，6月成交額均突破5億元大關(guān)，別墅和中高端物業(yè)撐起了6月北京新房市場的一片天。
