暫停向在市區(qū)擁有1套及以上住宅居民售房
記者從南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,8日晚,南昌市出臺《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》,提出加大限購限貸力度,增加住宅用地和住宅有效供應(yīng)量,確保住宅量價平穩(wěn)。
根據(jù)通知,除個別區(qū)域外,南昌在市區(qū)范圍內(nèi),暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅;暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的,或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明的非本市戶籍居民出售住宅;未成年人不得在市區(qū)購買住宅。
在嚴格實施差別化住房信貸政策的同時,南昌還將調(diào)整住房公積金信貸政策,對已經(jīng)使用過住房公積金貸款的繳存職工,停止發(fā)放住房公積金貸款。
針對目前住宅庫存偏低、去化周期偏短的情況,南昌市政府決定加大住宅用地出讓規(guī)模,加快出讓節(jié)奏,穩(wěn)定市場預(yù)期。其中,去化周期小于12個月的縣(區(qū))、開發(fā)區(qū)(新區(qū)),必須在今年6月底前安排一批住宅用地出讓。
與此同時,南昌市還將采取“限房價、競地價”“配建公共設(shè)施”“實行價格熔斷機制”等方式進行調(diào)控,防止地價異常,將住宅用地和商住用地的競買保證金比例全部調(diào)整為60%。全面清查歷年來已出讓存量住宅用地的開發(fā)建設(shè)情況。
為加大住宅有效供應(yīng),南昌市暫時放寬新建商品住宅預(yù)售條件,調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管比例,并強化預(yù)售制度管理,嚴厲打擊捂盤惜售等不正當行為,鼓勵將商業(yè)用房改為租賃住宅。
