寫字樓空置率攀升至18.7%P2P調(diào)整對樓市影響持續(xù)
P2P行業(yè)持續(xù)調(diào)整對寫字樓需求的負(fù)面影響仍在發(fā)酵。今年二季度，全國寫字樓空置率攀升至18.7%，且不少業(yè)主對該類租戶開始持排斥態(tài)度。
因支付能力高、面積需求大等特點，P2P行業(yè)曾受到眾多寫字樓業(yè)主青睞。不過從去年開始，P2P行業(yè)洗牌對寫字樓市場出現(xiàn)了負(fù)面影響。世邦魏理仕昨日發(fā)布的《2016年第二季度中國房地產(chǎn)市場回顧》顯示，第二季度全國優(yōu)質(zhì)寫字樓市場供應(yīng)相對充裕，新增供應(yīng)近200萬平方米，較第一季度翻番。但是，由于P2P行業(yè)持續(xù)調(diào)整對寫字樓需求產(chǎn)生的負(fù)面影響，全國市場空置率攀升0.9個百分點至18.7%。
具體到北京市場，P2P公司的退租潮對寫字樓租賃的影響也在持續(xù)。記者在國貿(mào)地區(qū)多家甲級寫字樓物業(yè)及房地產(chǎn)中介公司了解到，部分甲級寫字樓已經(jīng)不再接受投資理財類的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)入駐。“不少寫字樓對租戶提高了審核要求，也有的采用提高押金等方式保證安全。”一位地產(chǎn)中介人士說。
據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的報告顯示，第二季度北京市甲級寫字樓空置率進(jìn)一步上漲至4.4%，環(huán)比上漲1.2個百分點；租金方面，北京甲級寫字樓租金降至每平方米每月337.8元，環(huán)比下滑0.7%。
“過去像E租寶這樣的新興互聯(lián)網(wǎng)公司對北京物業(yè)的租賃市場產(chǎn)生了很大影響?！钡谝惶酱骶S斯董事熊志坤對記者表示，在租賃需求減少的市場情況下，大規(guī)模集中放量增加了市場去化壓力。“互聯(lián)網(wǎng)金融公司的退租潮對北京物業(yè)租賃的影響還將加劇，短期內(nèi)，租金和入住率還將面臨巨大的下行壓力?！?
