南昌樓市成交量持續(xù)下跌 調(diào)控威力已顯現(xiàn)
新建商品房成交量繼續(xù)呈下跌趨勢(shì)
據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，上周（3月20日至3月26日期間）南昌市區(qū)新建商品房住宅共計(jì)成交1034套，環(huán)比下跌5%，成交面積112768.24 ㎡，環(huán)比下跌8%；非住宅共計(jì)成交396套，環(huán)比上漲4%，成交面積37348.63㎡，環(huán)比下跌21%。
在新建住宅成交方面，上周新建商品房住宅主要成交片區(qū)來自紅谷灘新區(qū)，周成交427套，環(huán)比上漲18%，成交面積45281.66 ㎡，環(huán)比上漲14%。其中主要成交項(xiàng)目來自新力琥珀園，周成交157 套，成交面積16423.25㎡，成交均價(jià)11603.45元/㎡。
其次為經(jīng)開區(qū)，周成交166套，環(huán)比上漲22%，成交面積17301.55㎡，環(huán)比上漲24%。其中主要成交項(xiàng)目來自綠地悅公館，周成交96套，成交面積10225.66 ㎡，成交均價(jià)8517.52 元/㎡。
在非住宅方面，主要成交片區(qū)為紅谷灘新區(qū)和高新區(qū)，紅谷灘周成交138套，成交面積22254.44㎡，高新區(qū)周成交104套，成交面積5117.02㎡。
2月南昌貸款余額環(huán)比增164.04億元
新建商品房成交量在高峰期下跌，究其原因，應(yīng)與南昌市實(shí)施限購(gòu)相關(guān)，而在限貸方面，江西金融辦最新消息，2月南昌貸款余額環(huán)比增加164.04億元，占全省的39%；相較年初新增貸款余額357.67億元。
在此大背景下，3月20日至3月26日期間，南昌市區(qū)新建商品房新增住宅預(yù)售1166套，供應(yīng)面積122347.04㎡；新增非住宅預(yù)售566套，供應(yīng)面積44323.87 ㎡。其中，南昌萬達(dá)文化旅游城新增住宅預(yù)售372套，供應(yīng)面積41494.12㎡。萬科金域傳奇新增住宅預(yù)售264套，供應(yīng)面積23492.04㎡。萬科洪坊1951新增非住宅預(yù)售30套，供應(yīng)面積3350.2㎡。綠地悅公館新增住宅預(yù)售287套，供應(yīng)面積32072.13㎡；新增非住宅預(yù)售14套，供應(yīng)面積1954.26㎡。綠地朝陽中心新增非住宅預(yù)售30套，供應(yīng)面積6299.37㎡。綠地國(guó)際博覽城新增住宅預(yù)售123套，供應(yīng)面積13478.95㎡；新增非住宅預(yù)售492套，供應(yīng)面積32720.04㎡。
