北京一季度已供應(yīng)經(jīng)營性用地約230公頃 商品住宅供地達(dá)去年同期6倍
昨日，北京青年報(bào)記者從市規(guī)土委獲悉，一季度北京全市已供應(yīng)經(jīng)營性用地約230公頃。其中，商品住宅供地161公頃，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅實(shí)際供地量的1.5倍。
一季度商品住宅供地是去年全年1.5倍
來自市規(guī)土委的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市土地交易市場已供應(yīng)經(jīng)營性用地約230公頃，其中，商品住宅用地161公頃，商服用地69公頃。
一季度，全市合理調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，有效增加住宅用地供應(yīng)。商品住宅用地占已供應(yīng)經(jīng)營性用地面積的70%，與去年同期相比，是去年同期商品住宅用地供應(yīng)量的6.2倍，是2016年全年商品住宅用地實(shí)際供應(yīng)量的1.5倍。
北京市規(guī)土委表示，將通過加快土地供應(yīng)節(jié)奏和增加土地有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期，維護(hù)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
已出讓普通商品住宅用地均限定未來售價(jià)
除了住宅用地供應(yīng)量的大幅增長，今年住宅用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)也更為合理。市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年一季度北京繼續(xù)采用“限房價(jià)、競地價(jià)”方式，增加中小套型供應(yīng)比例。已供應(yīng)的普通商品住宅用地均限定了未來商品住房銷售價(jià)格，同時(shí)，加大中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例，項(xiàng)目建成后套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。
專家表示，住宅用地供應(yīng)的增加，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，緩解供需矛盾。北京商品住宅供地的新思路，體現(xiàn)了限定未來商品房銷售價(jià)格，這不但有利于引導(dǎo)土地市場健康發(fā)展，而且還對將來商品房市場起到良好的引導(dǎo)作用。
自住房供地已達(dá)去年全年2.8倍
自住型商品房是北京為滿足剛性住房需求的特有創(chuàng)新，今年自住房用地的供應(yīng)力度也明顯加大。一季度，北京市已推出自住房用地約50公頃，建筑規(guī)模約87萬平方米，達(dá)到自住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃的60%，是去年全年自住型商品住房用地實(shí)際供應(yīng)量的2.8倍。
此外，一季度北京還保障民生養(yǎng)老用地，積極推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。已供應(yīng)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地約15公頃，建筑規(guī)模約17萬平方米，達(dá)到養(yǎng)老設(shè)施用地年度計(jì)劃的75%。
今年商品住宅用地供應(yīng)將是去年的2.5倍
市規(guī)土委表示，下一步，將在當(dāng)前加快土地供應(yīng)節(jié)奏的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大土地儲備開發(fā)力度，根據(jù)市場需求，適度增加商品住宅用地的供應(yīng)量，積極推動(dòng)成熟地塊入市交易。三季度末，全市將完成全年商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃260公頃，是2016年全年實(shí)際供應(yīng)量的2.5倍。
