2017最不靠譜的五大買房習慣,中一個就讓你麻煩的很!
購房人在申請房貸或者買房后,由于不了解專業(yè)的金融知識,作出的一些舉動會產(chǎn)生不良影響,其實稍加注意一下是可以避免損失的,融360房貸君總結發(fā)現(xiàn),購房人主要有以下“不靠譜”習慣。
1、刷多張信用卡付首付
有些經(jīng)濟能力有限的人,想刷信用卡付首付,由于單張額度不夠,就刷多張卡,要知道,這種房產(chǎn)類交易是不產(chǎn)生積分的,對于這種同時產(chǎn)生多張無積分大額消費,一些要求嚴格的銀行會認定你有套現(xiàn)的嫌疑,如果這多筆消費還款時出現(xiàn)逾期問題,還會影響到以后信用卡提額,所以融360房貸君(fangdai123)建議購房人想刷信用卡付首付的話,最好使用1-2張大額信用卡,避免同時刷多張卡。
2、買房開假收入證明
曾有人問過融360房貸君,自己收入不達標,能開假收入證明嗎?這個問題著實把房貸君嚇著了,開假收入證明這件事,本身從法律角度看就是違法的,涉嫌騙貸,如果被銀行發(fā)現(xiàn)不僅會被拒貸,還要承擔法律責任,即使是已經(jīng)通過的審核,也會被收回貸款。買房的初衷雖然好,但是千萬不能走上違法的道路,這是原則問題。
3 、還款日存款延遲
買房貸款后,銀行會規(guī)定一個確定的還款日,有的購房人習慣在還款日當天存入要還的房貸,這其實是個不好習慣,因為通常銀行扣款會有一個固定的時間點,有的是0點,有的是8、9點,有的銀行只有一次扣款機會,有的銀行較人性化,會有兩次機會,房貸還款不像信用卡,有寬限期,如果沒有扣款成功,很有可能會被認定為房貸逾期,所以建議大家不要拖到還款日當天再把錢存入賬戶,有條件的話可以設置銀行卡關聯(lián)功能,每月自動往還款賬戶打錢,省去了人工轉賬的麻煩。
4、貸款還清后忘記解除抵押
當房貸還清后,買房人需要到貸款銀行提供貸款結清證明,然后到房屋登記部門辦理解除抵押登記手續(xù),否則如果房屋狀態(tài)顯示“抵押中”,就意味著房子貸款還沒還清,就不能正常上市交易,更重要的是,貸款是否還清會影響到第二套房的貸款政策,像一些政策寬松的城市,只要首套房貸款還清,再買房貸款依然按照首套房政策執(zhí)行,這一點要注意。
5、購房合同、購房發(fā)票亂放
買房交齊購房款項后,開發(fā)商或者賣房人需要為購房人開具購房發(fā)票,有些比較粗心的買房人過了一段時間,找不到購房合同或者發(fā)票了,購房發(fā)票不僅會影響落戶、提取公積金還款,以后如果房子出現(xiàn)問題,也是作為維權的證據(jù),包括購房合同在內,購房合同、貸款合同重要性同樣不言而喻。