重磅！北京5年內(nèi)供地可建住宅150萬套
今后5年，北京計劃供應(yīng)住宅用地6000公頃，其中國有建設(shè)用地5000公頃，集體建設(shè)用地1000公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求。這條消息，來自市政府批準的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計劃》。
150萬套住房中，包括產(chǎn)權(quán)類住房100萬套，租賃住房50萬套。新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%，租賃類約占30%。產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房約占70%。同時，研究擴大租賃住房賦權(quán)，進一步擴大向非京籍家庭提供公共租賃住房。
根據(jù)規(guī)劃，2017年北京全市計劃供應(yīng)住宅用地1200公頃，保障30萬套住房建設(shè)需求。包括產(chǎn)權(quán)類住房25萬套，租賃住房5萬套。
市政府要求，要建立工作機制，明確任務(wù)目標和職責(zé)分工，確保供地均衡有序；要將住宅用地供應(yīng)計劃工作情況納入市政府重點督查和年終績效考核；要完善土地儲備開發(fā)、住宅用地供應(yīng)計劃調(diào)整等體制機制。
別急，關(guān)于住房的利好消息還有。
4月6日，北京市住建委發(fā)布的“將在公租房自住房中為新北京人開展專項分配試點”的消息。
這條消息的核心內(nèi)容，是公布了“新北京人”在京申請公租房、自住房，必須具備的3個準入條件：
一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不在北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄范圍內(nèi)，與非首都功能疏解和人口調(diào)控政策相一致。
二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。
三是與居住證政策掛鉤，要求辦理居住證。申請公租房的，年齡要求45周歲以下，申請自住房的，應(yīng)滿足繳納社保和稅金滿五年的條件。
具體條件將在項目申請公告中公布，屆時將在北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站上公示。
北京市住建委指出，為深化住房供給側(cè)改革，進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控，穩(wěn)定房價，按照國家關(guān)于增加住房用地供應(yīng)的要求，北京市將大幅度增加公共租賃住房和自住型商品住房供應(yīng)，解決京籍和非京籍家庭住房困難。
30%的房源面向新北京人
此次從部分公租房、自住房部分項目安排30%的房源面向長期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配，安排70%房源面向北京市戶籍無房家庭分配，是在北京市保障房供應(yīng)量大幅增加的背景下進行的試點工作，主要目的是加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，穩(wěn)定市場預(yù)期，平抑房價，滿足剛需。
試點不會影響面向北京市戶籍無房家庭的保障房數(shù)量，針對北京市戶籍的中低收入住房困難家庭，我們已在研究放寬公租房準入標準、擴大保障范圍、提高市場租房補貼標準的具體方案，努力做到應(yīng)保盡保，北京市戶籍居民住房保障水平將進一步提高。
北京外來人口807.5萬
根據(jù)北京市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，截至2016年底，北京市常住人口2172.9萬人，其中外來人口807.5萬人，占常住人口的比重為37.2%。長期以來，大量的常住外來人口在各行各業(yè)為北京城市建設(shè)、社會發(fā)展做出了重要貢獻。北京建設(shè)世界一流和諧宜居之都，需要更多高層次人才，通過全體市民團結(jié)一致、共同努力，共建共享北京美好的明天。
自2011年以來，黨中央、國務(wù)院多次發(fā)布文件，要求公租房對象應(yīng)包括中低收入家庭住房困難、新就業(yè)職工以及符合條件的外來務(wù)工人員。2017年中央經(jīng)濟工作會明確要求解決新市民住房問題。按照國家有關(guān)會議和文件精神，北京市不斷擴大保障房覆蓋范圍，要求各區(qū)根據(jù)本區(qū)實際出臺外省市來京人員申請辦法，同時，在園區(qū)范圍內(nèi)出臺人才公租房辦法。截至目前，已入住1.03萬戶，占已入住家庭總量的13%。自住房在優(yōu)先滿足本市戶籍無房家庭需求同時，非京籍無房家庭已簽約3000余戶，占已簽約總量的5%。
