老司機(jī)教你七招砍出租房白菜價(jià)！
在日常生活中買東西總會遇到砍價(jià)的情況，買瓜果蔬菜、買衣服，甚至買房也都講究一個折扣，租房也不例外，雖然很少在租房中能砍出大折扣來，但要知道，租房砍價(jià)不僅是對金錢資源上的節(jié)省、也是個人生活技能的鍛煉，相信租房時(shí)能有一個熟練的砍價(jià)技巧、并把握好租房人的心理，有時(shí)少花很多冤枉錢。接下來小編介紹七個砍價(jià)的小技巧，讓你能砍一百絕不妥協(xié)于七十！
巧挑毛病
在看房時(shí)先不要表露對房子有好感，告之房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點(diǎn)兒補(bǔ)償已付出不能退的定金；另外，仔細(xì)查看房屋配套和家具家電情況，以配套設(shè)施不足為由，比如裝修太過破舊家電家具配置不齊全等要求降價(jià)或配齊。只要你指出的情況真是存在，他們通常會愿意做出一定的降價(jià)作為補(bǔ)償。
提醒各位，在挑毛病的時(shí)候，不宜太過分，否則容易引起對方的反感而談崩。另外，實(shí)在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個準(zhǔn)房客，從而迫使對方降價(jià)。
打感情牌
廣大租客可以告訴房東自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點(diǎn)可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的租房欲望，迫使對方降價(jià)； 除此之外，可以與房東親切交流，成為好朋友，以情動人，告之自己的經(jīng)濟(jì)能力不夠，租不起，要求再便宜一點(diǎn)兒。盡量爭取拿到優(yōu)惠的價(jià)格。
了解行情
提示各位租客，在租房之前可以多花一點(diǎn)時(shí)間對該片區(qū)或該小區(qū)的房租價(jià)格進(jìn)行一個了解，這樣在價(jià)格談判的時(shí)候心中就有一個基本的底，不至于砍價(jià)砍得太離譜，從而導(dǎo)致沒有什么效果。
找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調(diào)查和了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ)，與房產(chǎn)中介或房東進(jìn)行價(jià)格談判，只要你舉出的例子屬于真實(shí)的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是房產(chǎn)中介，在報(bào)價(jià)的時(shí)候一般都是預(yù)留了部分砍價(jià)空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。
一次性年付
常見的支付方式是租金季付，但是對于部分長租并且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的租客來說，年付是更好的選擇。特別是房東直租的房源，一些房東為了省心，會在長租和租金一次性年付的時(shí)候，給予租客一定的優(yōu)惠。
且租金年付可以防止旺季時(shí)房東亂漲價(jià)的行為。在選擇長租和年付的時(shí)候，一定要仔細(xì)辨別房東身份，仔細(xì)查看合同，防止上當(dāng)受騙。
當(dāng)場支付
帶著現(xiàn)金，說只要價(jià)錢合適馬上付定金或簽約。不管是房東還房產(chǎn)中介，在出租房源的時(shí)候，希望的就是把房子在短的時(shí)間里租出去，盡量降低出租房源的空置時(shí)間，這樣才可以獲得更好的租金。
租戶在看房時(shí)，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費(fèi)時(shí)間精力和金錢的，特別是現(xiàn)在是租賃旺季，租房相對困難。所以，租客看中之后，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價(jià)格合理的話，當(dāng)天就可以定下來簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以快的將房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。當(dāng)然，快速拍板是建立在認(rèn)真看房的基上，而不是隨意拍板，切勿匆忙簽訂合同而蒙受損失。
承諾素質(zhì)
一般來說，房主對于租房人也是有要求的，他們雖然賺了租金，但是也想找有素質(zhì)的房客。有時(shí)候看起來素質(zhì)較好的人租房比較容易談價(jià)格，房主寧可少賺錢也愿意把房子租給這樣的人。
迂回砍價(jià)
有線電視費(fèi)、管理費(fèi)這類固定的費(fèi)用可以考慮讓對方包。水電費(fèi)一般不可能包的?？梢允孪仍谥車鷮@個片區(qū)的房價(jià)做個了解，心里有數(shù)，再砍價(jià)。你的出價(jià)比周圍的均價(jià)略低一點(diǎn)，幾個來回，基本就OK了。
總之，租房砍價(jià)需要技巧，更重要的還是要租客對周圍的租金水平有一個清晰的認(rèn)識，并在這個基礎(chǔ)上打出感情牌、談條件等等。相信，用真誠的態(tài)度結(jié)合一些砍價(jià)小技巧，租房省錢也不是難事。
