北京青年65%名下有房 大部分人自己承擔(dān)首付
美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》編譯報(bào)道稱(chēng)，在匯豐銀行的一份調(diào)查中顯示，美國(guó)只有35%的年輕人是屋主。而中國(guó)年輕人的購(gòu)房率是參與調(diào)查的幾個(gè)國(guó)家中最高的，中國(guó)內(nèi)地70%受訪的千禧一代擁有自己的住宅。
在高房?jī)r(jià)的北京，名下有房的青年一代是否比例依舊如此之高？當(dāng)代年輕人置業(yè)究竟是選擇自食其力還是愿做啃老一族？為此，我們針對(duì)北京地區(qū)青年的置業(yè)情況做了相關(guān)調(diào)查。
北京青年65%名下有房 大部分人自己承擔(dān)首付
在是否有購(gòu)房經(jīng)歷一項(xiàng)中，有65.32%的青年選擇有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷。其中，首次置業(yè)的青年年齡階段大多在25—35歲之間。
正如調(diào)查所示，即使在北京這樣寸土寸金的一線城市，年輕人有房的比例依然占了大部分。有觀點(diǎn)認(rèn)為，這種現(xiàn)象源于中國(guó)人傳統(tǒng)的“家”的理念。而在婚戀市場(chǎng)中，不管當(dāng)代年輕人的觀念如何開(kāi)放，你依然不可否認(rèn)，“有房”依舊是一個(gè)單身男青年身上最有吸引力的標(biāo)簽。
不可避免的，人們潛意識(shí)認(rèn)為這樣一個(gè)青年群體中啃老一族將會(huì)占比大多數(shù)。然而，據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，真相卻不是這樣的。調(diào)查中，52.65%的青年選擇了購(gòu)房資金是自己支付；27.48%的青年選擇自己和父母共同承擔(dān)；只有14.87%的人購(gòu)房資金全部由父母承擔(dān)。由此可見(jiàn)，完全啃老的比例只是小部分人群。
大戶(hù)型受追捧 多數(shù)青年買(mǎi)房愿意為配偶加名
在目前居住面積一項(xiàng)的調(diào)查中，有35的人選擇現(xiàn)居住面積60平米以下，所占比例最高。問(wèn)及再次置業(yè)，大部分人選擇了80平以上甚至140平以上的大面積戶(hù)型。不難看出，二胎時(shí)代的到來(lái)，讓大戶(hù)型變得炙手可熱。而青年一代由于工作繁忙等原因，往往需要父母幫助照料，購(gòu)房需求便很可能衍生為三居甚至四居。這些，是現(xiàn)實(shí)不可回避的問(wèn)題。
不過(guò)，面對(duì)目前是否會(huì)考慮購(gòu)房的問(wèn)題，47.59%的人表示暫不考慮，分別有29.98%和22.43%的人表示會(huì)在未來(lái)一年內(nèi)以及兩年內(nèi)考慮。正如前面提到，有房一族青年已經(jīng)占據(jù)大比例，而今年北京的限購(gòu)政策對(duì)于無(wú)房家庭可能是一大利好，但是對(duì)于二套改善型家庭來(lái)說(shuō)，不低于60%的首付比例可謂是當(dāng)頭一棒。
對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，37.30%的人表示這應(yīng)該取決于政策，28.38%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。而在房子加名問(wèn)題上，則有65.14%的人表示愿意在購(gòu)房時(shí)加上配偶的名字。
最受關(guān)注房企 萬(wàn)科穩(wěn)居第一
在城市規(guī)劃方面，交通規(guī)劃是青年人置業(yè)中最為關(guān)心的一項(xiàng)。尤其在號(hào)稱(chēng)“賭城”的北京，29.09%的人通勤時(shí)間在30-60分鐘，其中交通是否方便成為關(guān)鍵。在城市規(guī)劃中排名第二的是公園和綠地建設(shè)，占比17.61%，由此也能看出，優(yōu)美的城市環(huán)境、清新的空氣也是北京市民格外關(guān)注的一個(gè)指標(biāo)。緊隨其后的便是社會(huì)人文環(huán)境的建設(shè)，占比17.43%。
在最受歡迎的開(kāi)發(fā)商調(diào)查中，萬(wàn)科穩(wěn)居第一。其次是恒大，占比11.43%。
青年置業(yè)需理性 爭(zhēng)取不當(dāng)啃老族
北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙秀池表示，年輕人不要被房子綁架了愛(ài)情，也不要被房子綁架了幸福生活。雖然住房是剛性需求，但得到住房有兩種形式，可以買(mǎi)，也可以租。在高房?jī)r(jià)下，去除投資的功能，租賃住房更劃算。對(duì)于年輕人是買(mǎi)房還是租房，要根據(jù)自己的偏好、收入水平等來(lái)做出判斷。雖說(shuō)，住房自住投資兩相宜，但是對(duì)年輕人而言首先需要考慮的是自住的需求，不能越過(guò)自住，直接追求投資的需求。
大學(xué)剛畢業(yè)，收入低，買(mǎi)不起房，完全沒(méi)有必要因此而郁悶，租賃住房更劃算。如果不接受租房的概念，那就買(mǎi)房，但一定要在自己的支付能力范圍內(nèi)去置業(yè)。要自食其力，量入為出，不要當(dāng)啃老族。
