機(jī)構(gòu)指內(nèi)房企不會(huì)推高香港地價(jià) 港府可控樓價(jià)
4月25日港媒報(bào)道，高力國際方面表示，預(yù)計(jì)內(nèi)地發(fā)展商不會(huì)推高香港地價(jià)，且香港政府未來供應(yīng)較多，可以控制樓價(jià)。
高力國際資本市場(chǎng)及投資服務(wù)副常務(wù)董事胡孝直認(rèn)為，內(nèi)地企業(yè)轉(zhuǎn)移境內(nèi)資金有限制，除非有境外子公司及上市平臺(tái)，才可確保融資，相信不會(huì)所有中型發(fā)展商都來香港投地。
胡孝直同時(shí)表示，不少內(nèi)地發(fā)展商首次來香港投地，出價(jià)都會(huì)較為進(jìn)取，但并非土地都會(huì)進(jìn)取競(jìng)投。
高力國際研究董事石峰則預(yù)計(jì)，2017年內(nèi)地企業(yè)主要會(huì)以買地為投資策略，包括啟德及美利道商業(yè)地皮，而市場(chǎng)目前沒有太多整幢物業(yè)吸引中資購買。
對(duì)于香港本地發(fā)展商，他表示，本地大型發(fā)展商有不少農(nóng)地，可以改劃作住宅用途，不需要單靠政府推出的土地。
上述人士續(xù)指，香港中小型發(fā)展商較為需要政府、鐵路及市建局項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)激烈對(duì)他們影響較大，可以與內(nèi)地發(fā)展商有更多合作機(jī)會(huì)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，據(jù)香港地政署數(shù)據(jù)顯示，2016年11月至今，香港共出讓10宗地塊，其中內(nèi)地房企奪得5宗，成交金額超過440億元港元，占香港賣地總價(jià)66%。包括龍光、海航、深圳控股、華潤置地等多家內(nèi)地企業(yè)均表達(dá)出對(duì)香港市場(chǎng)的看好。
另于4月24日下午2點(diǎn)，港鐵截收錦上路站上蓋第一期住宅項(xiàng)目意向書。據(jù)港媒消息，當(dāng)天至少收到35份意向書，除華懋、會(huì)德豐、新世界、遠(yuǎn)東發(fā)展等香港房企之外，內(nèi)地房企華潤、萬科、中海同樣名列其中。
