北京房屋租賃新規(guī)或年內(nèi)出臺 擬搭建服務(wù)與監(jiān)管平臺
將建房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺
據(jù)悉，今年北京市立法計劃共安排立法項(xiàng)目78項(xiàng)。其中，力爭年內(nèi)完成的項(xiàng)目共10項(xiàng)，包括擬提請市人大常委會審議地方性法規(guī)草案1項(xiàng)，即《機(jī)動車停車管理?xiàng)l例（草案）》，擬完成政府規(guī)章9項(xiàng)，包括：《房屋租賃管理若干規(guī)定（修訂）》、《非機(jī)動車管理規(guī)定》等。
針對群租、出租人擅自提價等突出問題，新規(guī)明確，承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人進(jìn)行房屋出租登記，不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計用途。租賃市場在短期內(nèi)出現(xiàn)租金較大波動等異常變化，市政府可以授權(quán)相關(guān)部門采取必要的臨時干預(yù)措施，穩(wěn)定租賃市場。
今年3月，市住建委負(fù)責(zé)人曾表示，為穩(wěn)定租賃關(guān)系，北京市將抓緊修改《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，盡快向社會公布；加快推動《北京市住房租賃管理?xiàng)l例》立法工作，力爭明年出臺。
今年4月中旬，北京市住建委和市規(guī)土委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》，規(guī)定將自持出租房屋納入本市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺管理，要求租賃合同網(wǎng)上簽約，并進(jìn)行登記備案。相關(guān)部門負(fù)責(zé)人透露，目前正在修訂《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，擬搭建房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，將租賃合同登記備案職能納入市區(qū)兩級住建部門統(tǒng)一管理。
既有多層住宅增設(shè)電梯擬立法
據(jù)悉，今年北京市政府將適時提出的立法項(xiàng)目有17項(xiàng)，包括地方性法規(guī)草案8項(xiàng)，政府規(guī)章9項(xiàng)，具體包括：《生活垃圾管理?xiàng)l例（修訂草案）》、《食品安全條例（修訂草案）》、《既有多層住宅增設(shè)電梯辦法（草案）》等。
調(diào)研項(xiàng)目共48項(xiàng)，包括地方性法規(guī)草案28項(xiàng)，政府規(guī)章20項(xiàng)，包括：《北京城市副中心城市管理?xiàng)l例（草案）》、《發(fā)展中醫(yī)條例（修訂草案）》、《不動產(chǎn)登記條例（草案）》等。
另外，還有評估項(xiàng)目3項(xiàng)，其中包括《實(shí)施〈居住證暫行條例〉辦法》。
今年，北京市還要開展政府規(guī)章的全面清理工作，清理結(jié)果向社會公布。
今年年初，時任北京市人大常委會主任杜德印向市十四屆人大五次會議作市人大常委會工作報告時曾提出，市人大及其常委會擬調(diào)研起草住房租賃管理?xiàng)l例，并對既有多層住宅增設(shè)電梯辦法開展立法論證。
