海南三亞整治房地產(chǎn)市場：發(fā)整改通知書6份 關(guān)停售樓處4個(gè)
7月3日，記者從海南省住建廳獲悉，各市縣住建部門正在部署落實(shí)海南省進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場秩序要求。近日，三亞市住建局開展全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治，并公開通報(bào)處罰一批違反房地產(chǎn)限購政策的房地產(chǎn)企業(yè)和中介人員。
據(jù)了解，此次三亞市房地產(chǎn)專項(xiàng)整治共檢查了全市70個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，66家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，下發(fā)整改通知書6份，關(guān)停售樓處4個(gè)。檢查發(fā)現(xiàn)主要存在問題為，一是部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法銷售法院查封地產(chǎn)，例如海南新佳旅業(yè)開發(fā)有限公司和海南積匯實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司分別將半山半島項(xiàng)目和福?；▓@項(xiàng)目被查封的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，其行為已涉嫌違法。目前，三亞市公安局已對半山半島項(xiàng)目銷售行為進(jìn)行刑事立案，正在偵查中。
二是部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員為不符合購房資格的購房者提供中介服務(wù)，通過提供虛假個(gè)人所得稅騙取購房資格。
三是部分房地產(chǎn)企業(yè)和中介人員對購房人員進(jìn)行虛假宣傳，邀請購房者實(shí)地看房，宣稱可規(guī)避全域限購政策，以“更名”或代繳社保、個(gè)稅等辦法，讓不符合購房條件的購房者能買到住房。
四是部分房地產(chǎn)企業(yè)未嚴(yán)格執(zhí)行全域限購政策，違規(guī)銷售商品住房。例如在4月22日全域限購政策執(zhí)行后，三亞椰林書苑海墾地產(chǎn)有限責(zé)任公司將君和君泰·和園項(xiàng)目1套房產(chǎn)銷售給不符合購房資格的省外購房人。
五是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將注冊辦公地點(diǎn)用途改作他用，海南邦尚實(shí)業(yè)有限公司等13家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將名下注冊的辦公地地點(diǎn)改為他用，且無法聯(lián)系公司負(fù)責(zé)人。
三亞市住建局認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的違規(guī)行為，已擾亂了三亞市房地產(chǎn)市場秩序，對發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)違法行為的房地產(chǎn)企業(yè)和中介人員，依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。對海南新佳旅業(yè)開發(fā)有限公司和海南積匯實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司違法銷售被查封房產(chǎn)行為，予以全市通報(bào)批評(píng)，列入社會(huì)誠信體系黑名單，涉嫌處置法院查封房產(chǎn)問題由相關(guān)部門依法處理。
責(zé)令三亞椰林書苑海墾地產(chǎn)有限責(zé)任公司退還已收取的不符合購房資格條件購房人的購房款，關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)2個(gè)月，并視整改情況進(jìn)行后續(xù)處理。
取消海南邦尚實(shí)業(yè)有限公司等24家中介機(jī)構(gòu)或門店房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證。取消雷某等35名中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員在三亞市從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的資格，并記個(gè)人不良行為記錄。
下一步，三亞市持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治和巡查工作，進(jìn)一步加大對虛假宣傳、房地產(chǎn)違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)銷售、一房多賣、“黑中介”等違法違規(guī)行為的查處力度，視不同情況，依法依規(guī)給予責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、罰款等行政處理或處罰，并進(jìn)行公開曝光。同時(shí)，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加強(qiáng)銷售（中介）人員的培訓(xùn)和管理力度，依法依規(guī)從事房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。
