海南五指山市出臺(tái)限購(gòu)政策 非本省戶籍限購(gòu)1套住房
5月以來,瓊海、海口、三亞相繼出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)政策。11日,五指山市也發(fā)布了《五指山市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),支持市民合理住房需求,遏制投機(jī)性購(gòu)房,切實(shí)促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。
《通知》規(guī)定,在該市范圍內(nèi),非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房,并暫停向在本省已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。
對(duì)于海南省無住房的非本省戶籍居民家庭,在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房,需提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日前在本省連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的將不予認(rèn)可。
此外,該市引進(jìn)的各類人才,其家庭可在本市購(gòu)買1套住房。以上所提到的住房包括商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房,并包含新房和二手房。其中商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。
該市還禁止商品住宅預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房再行轉(zhuǎn)讓。
針對(duì)本省居民而言,居民家庭新購(gòu)買的第2套及以上住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;非本省戶籍居民家庭新購(gòu)買的住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)(銷)售許可時(shí),需嚴(yán)格按照國(guó)家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》向該市物價(jià)局報(bào)備商品房?jī)r(jià)格,并嚴(yán)格按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷售。
此外,自5月11日該文件發(fā)布之日起,該市產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目客房銷售比例不得高于該項(xiàng)目客房總數(shù)的30%,其余70%必須用于自持經(jīng)營(yíng)使用。原已銷售的項(xiàng)目其銷售比例已超出前述比例的立即停止銷售,新批建的項(xiàng)目嚴(yán)格按照規(guī)定銷售比例進(jìn)行銷售。
