北京商品住宅成交量創(chuàng)新低
據(jù)亞豪君岳會(huì)統(tǒng)計(jì)，端午小長(zhǎng)假，北京純商品住宅僅成交48套，環(huán)比五一小長(zhǎng)假分別減少64%，同比去年端午小長(zhǎng)假減少78%，同時(shí)這一成交量也創(chuàng)造了歷史同期新低。
從供應(yīng)來看，端午小長(zhǎng)假期間，北京住宅市場(chǎng)沒有項(xiàng)目入市。近兩個(gè)月以來，開發(fā)商推新盤熱情不高，隨著新盤的減少，截至5月30日，北京住宅庫(kù)存僅余4.8萬套，這也是自年初跌破6萬套之后，再度跌破5萬套大關(guān)，而存量的走低也為價(jià)格的短期堅(jiān)挺打下了基礎(chǔ)。端午小長(zhǎng)假北京商品住宅成交均價(jià)為每平方米51015元。
在成交量方面，端午小長(zhǎng)假成交除了創(chuàng)造歷史同期新低之外，也創(chuàng)造了今年以來小長(zhǎng)假的成交新低，全市僅28個(gè)項(xiàng)目成交，且成交量均為個(gè)位數(shù)，最多的僅成交4套。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，從北京住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)來看，調(diào)控勢(shì)頭依然只緊不松，市場(chǎng)處于多方博弈當(dāng)中，其中限價(jià)地塊以及自住房地塊的大量成交，使得市場(chǎng)需求預(yù)期發(fā)生變化，需求方與供應(yīng)方之間的博弈日漸膠著；而預(yù)售價(jià)格管控的嚴(yán)格執(zhí)行，使得供應(yīng)方與發(fā)證方在價(jià)格取得方面處于博弈當(dāng)中。多方博弈使得成交日漸低迷。
