房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目到期不得續(xù)租拖延
2016年2月，中央軍委下發(fā)《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)活動(dòng)的通知》，對(duì)軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)工作進(jìn)行總體部署。國(guó)防大學(xué)教授姜魯鳴近日在接受新華社記者專訪時(shí)透露，這一工作將遵循先易后難的原則，區(qū)分不同情況，分兩步實(shí)施，計(jì)劃在2018年6月底前完成。
姜魯鳴表示，軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)體現(xiàn)了政治建軍方略，是永葆軍隊(duì)性質(zhì)本色的必然要求；體現(xiàn)了改革強(qiáng)軍戰(zhàn)略思想，是實(shí)現(xiàn)能打勝仗目標(biāo)的必要舉措；體現(xiàn)了依法治軍方針，是樹立威武之師文明之師形象的迫切需要。
建立軍地聯(lián)合工作機(jī)制
姜魯鳴介紹，第一步，涉及幼兒教育、新聞出版、文化體育、通信、人才培訓(xùn)、基建營(yíng)房工程技術(shù)、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施、民兵裝備修理、維修技術(shù)、司機(jī)訓(xùn)練10個(gè)行業(yè)的項(xiàng)目，2017年6月底前完成全面停止任務(wù)，“總的來(lái)看，這些行業(yè)規(guī)模范圍較小，涉及債權(quán)債務(wù)不深，利益糾葛相對(duì)簡(jiǎn)單，部分項(xiàng)目可納入軍民融合發(fā)展體系，任務(wù)相對(duì)較輕。”
第二步，涉及房地產(chǎn)租賃、農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)、招接待、醫(yī)療、科研5個(gè)行業(yè)的項(xiàng)目。他說(shuō)：“有相當(dāng)一部分合同期限長(zhǎng)、項(xiàng)目終止難，投資金額大、經(jīng)濟(jì)賠償難，利益糾葛深、理清頭緒難，涉及民生范圍廣、群眾安撫難，問題積弊重、解決處理難。必須先通過試點(diǎn)，摸索經(jīng)驗(yàn)，再拿出可行性政策，停止工作計(jì)劃在2018年6月底前完成?！?
姜魯鳴說(shuō)，從了解和掌握的情況看，部隊(duì)對(duì)這項(xiàng)改革的認(rèn)識(shí)和社會(huì)反映都是正面向上，地方政府更是站在政治和全局的高度對(duì)這項(xiàng)工作給予了大力支持，全國(guó)31個(gè)省區(qū)市將停止有償服務(wù)工作納入擁軍重要內(nèi)容，黨委或政府一把手親自掛帥，政府各部門通力配合，建立起軍地聯(lián)合工作機(jī)制。最高人民法院也成立了支持部隊(duì)全面停止有償服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)。
“當(dāng)然，每次改革都會(huì)或多或少觸及部分單位、部門和個(gè)人的利益。”姜魯鳴表示，從部隊(duì)來(lái)說(shuō)，有償服務(wù)在一些行業(yè)領(lǐng)域利益嵌入很深，一些單位有償服務(wù)收入已成為自我保障的主要財(cái)力來(lái)源，創(chuàng)收謀利思想根深蒂固；從地方來(lái)說(shuō)，一些項(xiàng)目涉及城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及部分企業(yè)單位和人民群眾切身利益；從承租戶來(lái)說(shuō)，有的項(xiàng)目投資比較大，投入成本還沒完全收回，希望能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。
姜魯鳴認(rèn)為，個(gè)別單位、部門和相關(guān)人員對(duì)此有一些不理解，但通過政策宣傳、思想溝通和耐心疏導(dǎo)，再結(jié)合實(shí)際采取靈活多樣的清停方法，相信大家最終都能從國(guó)防和軍隊(duì)建設(shè)大局考慮問題，積極配合全面停止有償服務(wù)工作的推進(jìn)。
慎重處理房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目
姜魯鳴表示，在軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)工作中，對(duì)處理復(fù)雜敏感的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目很慎重，主要立足積極穩(wěn)妥的原則，堅(jiān)持多措并舉、分類施策的辦法，逐步化解矛盾問題。
姜魯鳴透露，對(duì)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的處理，大致區(qū)分為兩類情況，一是合同已到期承租戶不能再以任何名義續(xù)租拖延，應(yīng)嚴(yán)格按停止有償服務(wù)的要求，根據(jù)合同規(guī)定，按時(shí)騰退資產(chǎn)交還部隊(duì)?！斑@也是遵守契約精神，依法辦事的體現(xiàn)?！?
第二類是合同沒到期的項(xiàng)目，如能通過協(xié)商方式解除的，可以提前解除合同；對(duì)復(fù)雜敏感項(xiàng)目，則要綜合采取多種方式處置。目前，相關(guān)部門在積極研究處理辦法。
姜魯鳴表示，在依法治國(guó)、依法治軍的大環(huán)境下，通過法律訴訟來(lái)處理和解決停止有償服務(wù)中的復(fù)雜敏感問題也是一個(gè)重要手段，“最高人民法院近期專門出臺(tái)了司法保障文件，相信通過多種渠道，這些問題都能得到妥善解決”。
軍隊(duì)醫(yī)院仍將適度開展為民服務(wù)
停止有償服務(wù)后，軍隊(duì)醫(yī)院還能不能為老百姓看?。眶旞Q透露，軍委機(jī)關(guān)正在進(jìn)行深入研究論證，“軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)，涉及的醫(yī)療、科研、幼兒教育、新聞出版等行業(yè)，大多是優(yōu)質(zhì)緊缺資源，適度開展為民服務(wù)，對(duì)彌補(bǔ)社會(huì)資源不足發(fā)揮著重要作用?！?
姜魯鳴以軍隊(duì)醫(yī)療行業(yè)舉例說(shuō)，相對(duì)群眾就醫(yī)需求，我國(guó)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源還存在較大缺口，軍隊(duì)在堅(jiān)持姓軍為戰(zhàn)的基礎(chǔ)上，適當(dāng)利用富余資源為民服務(wù)，既有利于踐行人民軍隊(duì)的宗旨，緩解國(guó)家醫(yī)療資源短缺的壓力，又有利于鍛煉軍醫(yī)的診療技術(shù)，提升醫(yī)療水平，為戰(zhàn)時(shí)提供技術(shù)儲(chǔ)備，“另外，從外軍情況來(lái)看，一些國(guó)家軍隊(duì)醫(yī)療體系也不同程度地承擔(dān)著服務(wù)社會(huì)的職能?！?
對(duì)于營(yíng)區(qū)內(nèi)引進(jìn)的社會(huì)化保障項(xiàng)目，姜魯鳴認(rèn)為，這是利用社會(huì)優(yōu)勢(shì)資源為軍服務(wù)的一個(gè)重要途徑，可有效減少“軍隊(duì)辦社會(huì)”的負(fù)擔(dān)，相關(guān)部門正在研究出臺(tái)政策進(jìn)行規(guī)范和明確。
姜魯鳴認(rèn)為，全面停止有償服務(wù)后，將會(huì)有部分富余資產(chǎn)空置，這些資產(chǎn)是我軍長(zhǎng)期建設(shè)積累的成果。相關(guān)處理方式上，他認(rèn)為，首先應(yīng)實(shí)施集中統(tǒng)管，根據(jù)軍事戰(zhàn)備需求、軍隊(duì)改革和建設(shè)需要，重新進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和整合，在軍隊(duì)內(nèi)部按需統(tǒng)籌調(diào)配使用，發(fā)揮其最大的軍事效能。
姜魯鳴還透露，為防止再度出現(xiàn)有償服務(wù)的情況，軍委機(jī)關(guān)將實(shí)行嚴(yán)格的經(jīng)費(fèi)收支“兩條線”制度，以保證不發(fā)生自收自支現(xiàn)象和滋生腐敗。
綜合新華社北京5月31日電
對(duì)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的處理分為兩類情況
合同已到期項(xiàng)目
●第一類是合同已到期的項(xiàng)目。承租戶不能再以任何名義續(xù)租拖延，應(yīng)嚴(yán)格按停止有償服務(wù)的要求，根據(jù)合同規(guī)定，按時(shí)騰退資產(chǎn)交還部隊(duì)。
合同沒到期項(xiàng)目
●第二類是合同沒到期的項(xiàng)目。如能通過協(xié)商方式解除的，可以提前解除合同；對(duì)復(fù)雜敏感項(xiàng)目，則要綜合采取多種方式處置。
圖表：馬嘉雯
縱深
長(zhǎng)期開展有償服務(wù)會(huì)損害軍隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力
軍隊(duì)和武警部隊(duì)1998年停止經(jīng)商活動(dòng)后，為合理利用軍隊(duì)富余資源、支援國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)，軍委確定允許10個(gè)行業(yè)在保證完成軍內(nèi)任務(wù)的前提下，結(jié)合業(yè)務(wù)工作，利用富余設(shè)備、場(chǎng)地和技術(shù)條件，為社會(huì)提供服務(wù)并適當(dāng)收取一定費(fèi)用，也就是對(duì)外有償服務(wù)。此外，另有5個(gè)行業(yè)也自行開展了有償服務(wù)。這15個(gè)行業(yè)主要涉及幼兒教育、新聞出版、文化體育、通信、人才培訓(xùn)、基建營(yíng)房工程技術(shù)、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施、民兵裝備修理、維修技術(shù)、司機(jī)訓(xùn)練、房地產(chǎn)租賃、農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)、招接待、醫(yī)療、科研等。
在當(dāng)時(shí)第三產(chǎn)業(yè)薄弱和緊缺型經(jīng)濟(jì)的歷史條件下，軍隊(duì)利用富余資源開展有償服務(wù)活動(dòng)，支援了國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)，服務(wù)和方便了人民群眾生產(chǎn)生活，同時(shí)也彌補(bǔ)了軍費(fèi)不足，積極作用還是很明顯的。近年來(lái)，隨著外部市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展變化，加之內(nèi)部制度不夠健全完善，在不良風(fēng)氣影響下，部隊(duì)開展有償服務(wù)的攤子越鋪越大，投入的精力和資源越來(lái)越多，成了事實(shí)上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這就偏離了軍委當(dāng)時(shí)的決策意圖。
軍隊(duì)的根本職責(zé)是打仗和準(zhǔn)備打仗，而長(zhǎng)期開展有償服務(wù)會(huì)對(duì)軍隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力產(chǎn)生三大損害。一是在價(jià)值觀念上，經(jīng)商活動(dòng)中等價(jià)交換原則會(huì)直接侵蝕軍人為國(guó)家和民族而戰(zhàn)的奉獻(xiàn)精神；二是在工作精力上，嚴(yán)重牽扯了一些部隊(duì)官兵精力；三是在資源投入上，有償服務(wù)往往會(huì)分流很多軍隊(duì)資產(chǎn)，使部隊(duì)?wèi)?zhàn)備訓(xùn)練受到很大影響。
從黨的十八大以來(lái)軍隊(duì)查處的腐敗案件來(lái)看，很大一部分是與有償服務(wù)有關(guān)，如一些單位片面追求經(jīng)濟(jì)效益，違規(guī)發(fā)放獎(jiǎng)金補(bǔ)貼，給部隊(duì)風(fēng)氣和官兵思想帶來(lái)很大沖擊和影響。還有一些單位擅自利用軍地資產(chǎn)與地方合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)，造成軍產(chǎn)流失和與民爭(zhēng)利等問題。必須下定決心全面停止有償服務(wù)，清除部隊(duì)滋生腐敗的溫床和土壤，營(yíng)造和維護(hù)部隊(duì)風(fēng)清氣正的內(nèi)部環(huán)境。
