史上最大樓市泡沫要破？多倫多5月量?jī)r(jià)齊跌
成功學(xué)演說(shuō)家和流行歌手的站臺(tái)，似乎也并未繼續(xù)撐起多倫多的樓市泡沫。
多倫多房產(chǎn)局周一公布的數(shù)據(jù)顯示，大多倫多地區(qū)樓市5月量?jī)r(jià)齊跌。各類房屋平均售價(jià)為86.3910萬(wàn)加元（人民幣436萬(wàn)元），較4月的92.0791萬(wàn)加元下滑6.2%。盡管可售房源增加了19%，當(dāng)月交易量卻環(huán)比下滑12%。
以下為官方公布的同比數(shù)據(jù)：
“史上最大”樓市泡沫要破了？多倫多5月量?jī)r(jià)齊跌作為加拿大最大的城市，多倫多樓市穩(wěn)步上行的態(tài)勢(shì)已經(jīng)持續(xù)了超過(guò)20年，近年來(lái)漲勢(shì)尤為驚人。從2008年金融危機(jī)后的低點(diǎn)算起，多倫多房?jī)r(jià)迄今漲幅高達(dá)220%。
今年3月，大多倫多地區(qū)平均房?jī)r(jià)更是同比攀升33.2%至91.6567萬(wàn)加元，為1989年2月以來(lái)的最大單月漲幅，較2月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲4.6%。這也促使當(dāng)?shù)卣?月推出16點(diǎn)計(jì)劃，為樓市降溫。
對(duì)于5月的樓市表現(xiàn)，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》援引豐業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jean-Fran?ois Perrault稱，人們關(guān)于政府打壓價(jià)格快速上行的討論似乎“改變了市場(chǎng)心理”：
如果你只是一名投機(jī)者，持有房產(chǎn)的收益可能已經(jīng)見(jiàn)頂了。我認(rèn)為，市場(chǎng)正向更健康的方向發(fā)展。
不過(guò)這種情況顯然不是開(kāi)發(fā)商希望看到的。加拿大媒體Macleans’s此前報(bào)道稱，4月的一場(chǎng)多倫多房地產(chǎn)展銷，請(qǐng)來(lái)了美國(guó)成功學(xué)演說(shuō)家Tony Robbins和說(shuō)唱歌手Pitbull為其站臺(tái)。
在這個(gè)房地產(chǎn)銷售盛宴上，地產(chǎn)商向年輕人兜售通過(guò)買房成為百萬(wàn)富翁的夢(mèng)想，高呼：“不要怕！多倫多是全世界最安全的地方?！?
在多倫多樓市降溫的同時(shí)，加拿大另一熱門城市溫哥華樓市泡沫卻在持續(xù)放大。
華爾街見(jiàn)聞此前提及，溫哥華5月房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高，各類房屋價(jià)格均突破歷史新高，坐實(shí)了史上最大房地產(chǎn)泡沫的稱號(hào)。該區(qū)域公寓基準(zhǔn)價(jià)格為571,300加元，同比漲幅高達(dá)17.8%，環(huán)比上漲3.1%；如下圖所示，藍(lán)色線代表獨(dú)棟房屋價(jià)格走勢(shì)，這類房屋的價(jià)格已經(jīng)突破去年高點(diǎn)；紅色線代表的連棟房屋和綠色線代表的公寓，價(jià)格均創(chuàng)下歷史新高。
