炒房者坦言：后悔買了這種房子 難租又難賣
去年很多投資者擁入房地產(chǎn)行業(yè),無論是有經(jīng)驗的還是沒有經(jīng)驗的,買了房就賺能錢,成為了他們的口頭語。
但是隨著今年三月份開始的限購,有些炒房者才明白,并不是所有房子都能升值的。
還記得去年的二手房行情火爆,每出一套房子都有很多人排著隊的去看房,房東看到這么多的購房者,也經(jīng)常在購房者看房的過程中加價。
等到這股買房的熱情過后,許多炒房者都后悔了,原因就在他們買的房子上。
很多炒房者坦言,新房是不能買的,一方面新房還要等到交房需要至少一年的時間,另一方面就算新房交房了,拿到房產(chǎn)證也不是那么容易的。一般來說從交房到拿到房證至少也要半年的時間,而且限購中的限售規(guī)定了房子必須在房證滿兩年后才能交易。
所以說,炒房者一般還是以買二手房為主,但是買二手房也是需要經(jīng)驗的,這其中房子的地段,周邊配套,房齡,小區(qū)環(huán)境都是要認真考慮的。
有很多炒房者就是因為買了破舊的老房子,現(xiàn)在為賣和出租的事情而苦惱。
市民孫先生是一名投資者,他對記者說道:“”去年年底看著周圍的人都在買房,我也頭腦一熱,連房子都沒看就交了定金,看了房子以后知道是一個老房子,也沒怎么在意,就交了首付,誰想到老房子升值潛力這么小,都半年過去了,限購也實施了,我的這個房子還是這個價,而且,最近還有人低于我買時的價格在出售,現(xiàn)在想起來腸子都悔青了,買房的時候多看看就好了”。
記者問了一下孫先生買的這個房子的具體情況,了解到,這個房子的房齡有近20年了,而且小區(qū)的環(huán)境差,周邊的交通也不算方便。孫先生說道:“就是因為小區(qū)的環(huán)境差,所以現(xiàn)在出租連問的人都很少,就算租出去的房租也很少,房租還不抵房貸的四分之一呢,而且房子的裝修也很老了,我最近都是在聯(lián)系裝修的事情,如果不裝修一下,更沒有人愿意租了”,在記者問到什么時候打算出售的時候,孫先生嘆了口氣說道:“如果不是限售,我現(xiàn)在就想把它賣了,因為限售還要等到明年年底才能賣,我現(xiàn)在已經(jīng)不指望著賣房賺錢了,能回本就不錯了,剛才在二手網(wǎng)站上看,跟我一個小區(qū)的二手房的價格又降了,已經(jīng)和我買時的價格差不多了,而且還是帶裝修的”。
業(yè)內(nèi)人士表示,無論是投資還是自住,購買老房子都需要認真的考慮一下,老房子的周邊配套和生活環(huán)境是應該注意的重點,同時這些因素也影響著房子的升值潛力。
